最近宅在家的小夥伴，也一點隨時關注著房價的變化，這心情也一點是起伏不定的，下面我們就來看看為啥經濟在下滑，而房價卻一直在步步高昇。
一季度GDP同比下降了6.8%，為什麼不起眼的小鎮房價我們都承受不了？
房價上漲
統計廳4月17日公佈，一季度國內生產總值為206504億韓元，同比減少了6.8%。按所在的行業分類，二產業增加了73638億元，減少了9.6%。三產業的附加值為122680億韓元，減少了5.2%。
從收益看，企業方面在一季度內，全國規模以上的產業部門同比減少了8.4%。社會消費品零售總額為78580億韓元，同比減少了19.0%。居民方面一季度全國居民人均可支配收入為8561韓元，減少了3.9%。其中，城鎮居民人均可支配收入為11911韓元，減少了3.9%。農村居民人均可支配收入為4641韓元，實際減少了4.7%。
據調查，與經濟變動、收入變化相結合，一季度我國房地產業的銷售額規模也下降到了。1月-3月銷售面積219878萬平方米，同比減少26.3%，住房銷售面積25.9%，辦公樓銷售面積36.2%，商業營業用住房銷售面積減少35.1%等。商品房銷售額為20365億韓元，下降了24.7%，住宅銷售額下降了22.8%。
但是，在經濟、收入、房地產銷售規模均大幅下降下，一季度我國商品房平均房價為9266元/平方米，同比上漲2.2%，商品住宅平均房價為9324元/平方米，同比上漲4.2%。
從大城市來看，房價也呈現出微妙的變化。據調查，2月全國房價還在慢慢下跌。但是進入3月後，一線城市新住宅銷售價格比上月上升了0.2%。3雙層城市新商品住宅銷售價格比上個月上漲了0.3%，漲幅上個月擴大了0.2個百分點。與3線市新商品住宅銷售價格相比，上漲了0.2%。
隨著放棄為家人準備養老房地產的要求，轉眼間就展望了學託。綠克是5樓55平方米的住宅，將52萬元的房價換算成平均每平方米近萬元的行情。新房價格相同，單價為6500-7800元/平方米，位置好的部分住宅小區的單價已達到數萬元/平方米。
房價為什麼會脫離經濟？
中國新聞週刊說：“疫情只是導致了暫時的市場抑制，但市場期待和需求沒有發生任何變化。”房地產市場也悄悄地發生了一些變化，不僅立即需要釋放。值得注意的是，經過此次傳染病，房地產的需求狀況也發生了變化。過去需要房子住，但現在很多人更認識到房子的重要性，需要更大的房子，很多改善型的需求也將逐步解除。“我們家有老的，下面有小的。在發病期間60坪的兩居室內居住，看起來既吵鬧又擁擠。另外，還跟著家裡的孩子去幼兒園，在以後去小學之前做好準備，”浩兄說。
“住宅流動背後隱藏著人口的流動”，嚴藥鎮對此表示，“中國的經濟發展格局正在重塑，城市群和都市圈的發展趨勢良好，對人口有集中作用。”隨著戶籍制度改革等逐步推進，人口流動必然會改變中國房地產市場格局。實際上，改善型需求的異地釋放是當前房地產市場的強大脈動。”
統計廳發言人表示：“3月在當前經濟運行中比1-2月有了很大好轉，3月應該能持續這種改善的勢頭”，“特別是隨著再生產再創造的加速，將引進更大規模的政策相機，二季度將更好地出現。”如果全球流行情況控制更好，下半年會比上半年更好。表示：“經濟社會秩序恢復後，房價很難大幅反彈。”大流行病控制將逐步解除房地產市場的需求，交易量將活躍，但保持房價穩定是未來房地產市場的主要基調和主要趨勢。
