新湖中寶2019年地產營收121.4億元 51信用卡至其損失6.52億元
4月28日，新湖中寶股份有限公司發佈2019年年報業績報告。
報告期內，新湖中寶實現營業收入148.10億元，同比下降14.03%，其中地產業務收入121.40億元（不含合作項目），同比下降9.26%。
期內，該公司合同銷售收入162億元，銷售均價約16000元/平方米；地產業務結算毛利率43.91%，比上年提高近12個百分點。
2019年，新湖中寶地產業務經營利潤約21億元，同比增加1億元；歸屬於上市公司股東的淨利潤21.53億元，同比下降14.08%，新湖中寶稱主要系公司投資的51信用卡股價下跌導致公司確認6.52億元的投資損失所致，如不考慮51信用卡股價下跌影響，公司淨利潤將同比增加11.93%。
截至2019年末，新湖中寶賬面資產負債率75.59%，與上年基本持平；預收款項185.6億元，扣除預收款項後的資產負債率為62.70%。
期末，新湖中寶融資餘額767.79億元，比期初下降43億元，其中銀行借款佔比59.16%，公司債佔比29.57%，其他類型借款佔比11.27%；同期持有貨幣資金146.9億元。
2019年，新湖中寶全年加權平均融資成本6.74%（其中銀行借款加權平均融資成本5.73%），期末加權平均融資成本6.91%（其中銀行借款期末加權平均融資成本5.66%）。全年利息資本化金額約27.43億元，利息資本化率50.35%。
新湖中寶稱，公司現有開發項目約50個（不含海塗開發項目），項目土地面積約1100萬平方米，權益面積約1000萬平方米；總建築面積約2200萬平方米，權益總建築面積約2000萬平方米。
報告期內，新湖中寶轉讓啟東、溫州西灣部分地塊和上海瑪寶項目予融創中國，回籠資金67億元。
此外，報告期內公司以36億元的價格向綠城房產轉讓上海新湖明珠城項目35%的股權，近期又以41億元的價格轉讓上海、瀋陽、啟東等多個項目部分股權，並投資入股綠城中國12.95%的股權。
金融業務方面，期內新湖中寶繼續保持對高科技企業的戰略投入，包括入股杭州宏華數碼科技股份有限公司，持有其25%的股權；增資杭州易現先進科技有限公司，持有其4.81%的股權；入股深圳雲天勵飛技術有限公司，持有其0.92%的股權；投資龍芯中科技術有限公司，間接持有其1.80%的股權。
新湖中寶稱，截至期末，公司投資板塊大規模的投入期已基本結束，即將進入回報期。
泛海控股2019年房地產銷售降48.89% 期末融資餘額834億
4月28日晚間，泛海控股股份有限公司披露了2019年年度報告。
報告期內，泛海控股實現營業總收入125.02億元，較上年同期增長0.79%，營業利潤23.59億元，較上年同期增長1279.93%；實現利潤總額24.05億元，較上年同期增長78.65%，實現歸屬於上市公司股東淨利潤10.95億元，較上年同期增長17.62%；基本每股收益0.21元。
營收具體而言，房地產銷售收入為22.09億元，同比下降48.89%；信託業務方面，民生信託實現營業收入23.44億元，實現淨利潤降至9.33億元；證券業務方面，民生證券實現營業收入26.88億元，同比增長84.28%，實現淨利潤5.32億元，同比增長461.08%。
負債方面，泛海控股期末融資餘額為合計833.92億元。按融資類型來看，銀行貸款306.36億元，票據53億元，債券241.83億元，非銀行類貸款138.73億元，信託融資73.43億元，其他20.57億元。按期限來看，1年之內430.53億元，1-2年208.25億元，2-3年123.09億元，3年以上72.04億元。
於期末，泛海控股總資產為1778.72億元，同比下降16.14%；歸屬於上市公司股東的所有者權益為214.73億元，同比增長6.74%；累計土地儲備佔地面積為521.95萬平方米。
格力地產去年營收增36.19%至41.93億 一季度營收降60.91%
4月28日晚間，格力地產股份有限公司披露了2019年年度報告和2020年第一季度報告。
2019年度，格力地產公司實現營業收入41.93億元，同比增長36.19%，實現利潤總額7.08億元，同比增長4.74%，實現歸屬於母公司股東的淨利潤5.26億元，同比增長2.66%，實現歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為5.13億元，同比增長2.82%，基本每股收益0.27元，同比增長8%。
截至2019年12月31日，格力地產總資產為326.63億元，歸屬於母公司股東權益為78.54億元。
2020年一季度，格力地產實現營業收入6.74億元，同比下降60.91%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為5551.7,3萬元，同比下降75.76%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤為5676.23萬元，同比下降75.21%；基本每股收益0.03元，同比下降72.73%。
一季度，格力地產經營活動產生的現金流量淨額為負4.45億元；投資活動產生的現金流量淨額為負4174.03萬元；籌資活動產生的現金流量淨額5.59億元，同比增長92.51%，關於上述三項變化，格力地產在公告中表示，主要系本期支付工程款增加、購建資產項目支出減少、償還債務減少所致。
北辰實業一季度營收降至24.84億元 歸母淨利潤降75.95%
4月28日晚間，北京北辰實業股份有限公司公佈了2020年第一季度報告。
一季度，北辰實業實現營業收入24.84億元，同比下降50.74%；歸屬於上市公司股東的淨利潤1.97億元，同比下降75.95%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤1.92億元，同比下降76.46%；基本每股收益0.05元，同比下降79.17%。
觀點地產新媒體瞭解到，期內，北辰實業經營活動產生的現金流量淨額為負6.61億元，同比增長78.41%，主要是由於本期購買商品、接受勞務支付的現金減少所致；投資活動產生的現金流量淨額為負302.5萬元，同比下降102.11%，主要是由於本期收回投資收到的現金減少所致；籌資活動產生的現金流量淨額為負282.77萬元，同比下降100.76%，主要是由於本期取得借款收到的現金減少所致。
於期末，北辰實業總資產為936.25億元，同比下降0.2%；歸屬於上市公司股東的淨資產175.65億元，同比增長1.13%。
房地產銷售方面，北辰實業實現銷售面積8.81萬平方米，同比下降52.45%，銷售金額16.25億元，同比下降35.86%。
房地產開發情況，期內，北辰實業無新增房地產儲備，期末總土地儲備710.54萬平方米，權益土地儲備650.96萬平方米；在工程建設方面，實現新開工面積26.32萬平方米，同比下降18.89%，開復工面積662.18萬平方米，同比下降7%，無新增竣工面積。
持有型物業方面，北辰實業會議中心業態，項目總建築面積32.88萬平方米，實現總經營收入3206.07萬元；寫字樓業態，項目總建築面積44.84萬平方米，實現總經營收入1.66億元；酒店業態，項目總建築面積28.43萬平方米，實現總經營收入556.44萬元；公寓業態，項目總建築面積18.43萬平方米，實現總經營收入3933.76萬元。
