走到年尾，深圳西部樓市相當熱鬧，10萬+/㎡房價頻頻熱爆，佔據各大版面頭條，可謂風光無限！深圳經濟重心向西移，這已經不是什麼新鮮事兒！但沒有想到的是，趨勢來得如此之迅速，如此之重磅！ 不得不感嘆，深圳一路向西，趨勢不可逆，西部又一次站在了時代的風口！
西部！為什麼是西部？！！！
在粵港澳大灣區大格局下，深圳西部地區已成為大灣區的“核心引擎”，擁有相匹配的規劃和配套資源。僅在西部的灣區沿線，就佈局有大空港新城、深圳國際會展中心、海洋新城等重點工程。通過重點工程，形成以點帶線的集群效應，再打造以線帶面的虹吸效應，助力西部不斷崛起。
空港新城
大空港新城地處粵港澳大灣區及廣深科技創新走廊的核心區位，是深圳市17大重點建設區域之一，是前海自貿區的功能拓展區，也是廣深科技創新走廊十核中的深圳四核之一，在打造科創型的粵港澳大灣區前景下，大空港新城對深圳，對整個大灣區都有著舉足輕重的戰略意義。
▲空港新城意向圖
國際會展中心
前不久，深圳國際會展中心舉行了隆重的落成儀式並且迎來了首展，標誌著歷時三年建設的全球最大會展中心正式投入使用。預計5年後，大空港的會展業一年將帶來150億元直接收入，同時帶動周邊相關產業收入達1350億元。以1：9的產業帶動係數，聚集龐大消費人群，推動區域經濟高速發展。
▲國際會展中心
海洋新城
位於大空港規劃區西北部的海洋新城，規劃面積約7.44平方公里，未來將對標世界一流的標準規劃建設，推動深圳實現建設全球海洋中心城市的目標。海洋新城是繼前海之後，深圳獲得的又一個承載國家戰略的增量發展空間。
▲海洋新城規劃範圍，來源：規土委官網
以騰訊為核心的互聯網產業聚集地
11月29日，騰訊以底價85.2億競得大鏟灣A002-0076宗地，騰訊科技島宣佈正式落地！
以此為基礎，騰訊將打造 “互聯網+”未來科技城。隨著未來科技城在寶安區大鏟灣的投入使用，使得前海中心、寶安中心和大鏟灣形成一個整體，這個黃金大三角區域也將成為粵港澳大灣區建設中引人矚目的焦點地帶，屆時整個區域的科技實力和企業集聚效應將凸顯和強化，未來還會湧入更多的科技企業和高端人才，使得區域及周邊物業價值進一步放大。
▲騰訊“互聯網+”未來科技城設計效果圖之一
交通樞紐，五維立體交通體系暢達全球
一個區域的發展快慢，還取決於交通是否快速便捷，發達的交通能夠引來更多的人流、物流、信息流、產業流。現在，深圳西部定位於灣區中心，正在編織著粵港澳大灣區的立體交通網。隨著交通佈局的推進，整個深圳西部的大灣區中心化趨勢也在加速前行。
空港
深圳將全力推進國際航空樞紐建設，大力推進深圳機場第三跑道、T3衛星廳（已動工，預計將於2021年竣工並投入使用）、T4航站樓規劃建設。建成後，新候機樓將會為深圳機場極大程度的分擔人流壓力，不僅會進一步的提升深圳機場客、貨、商運載能力，也將為深圳機場打造國際交通運輸樞紐提供強有力的支撐！
海港
機場客運碼頭，直通港澳臺以及國內各大港口碼頭。即將開通的“機場直達中山”的海運客運航線，再次拉近深圳與珠江口西岸各城市的距離，為深中大橋開通打頭陣。
地鐵
已經開通的地鐵1號線和11號線，讓大空港與深圳各區緊緊相連。即將開通的20號線、12號線，有利於完善深圳軌道交通線網布局，共同支撐城市西部發展軸。
高鐵
沿江高鐵的廣東段—深茂高鐵將在機場設空港高鐵站（國家級），成為深圳第六個高鐵站。
快線
沿江高速、廣深高速、12月15日正式運營的“穗莞深城際鐵路”以及即將開通的外環高速，使大空港與東莞、廣州、中山等城市快速鏈接。
綜上所述，在大灣區&先行示範區雙區利好背景下，深圳西部，尤其是“空前片區”擁有更多發展空間，將成為深圳樓市下一個暴擊板塊！
西部！“網紅盤”的代言人！
西部好不好，市場會說話。自今年年後開始，深圳“網紅盤”便如雨後春筍般湧現，且大多數都位於西部。8000萬一套豪宅被“秒光” 拉開了豪宅“網紅盤”崛起的序幕，也進一步捍衛了前海、寶安中心10萬+豪宅板塊的市場地位，成為全國媒體爭相報道的頭條。
而西部其他區域，如寶安則成為剛需及改善型“網紅盤”的誕生地，新房、二手房市場成交量雙雙上漲。新房方面，據中原地產統計，11月，寶安樓市戰果頗豐，成交面積約7.8萬㎡，佔全市總成交面積的23.66%左右，排全市第一。二手房方面，據統計，10月份寶安二手房市場成交1813套，連續三個月超過龍崗成為成交最熱區域。回顧今年深圳樓市整體市場表現，無論新房交易套數，還是成交面積，寶安都是遙遙領先於其他板塊。
值得一提的是，12月11日前海桂灣出讓的首宗公開拍賣宅地被天健地產以38.9億元拿下，該宗地項目建成後，普通商品住房入市最高均價為99000元/㎡(毛坯價,不含裝修)。在政府“限價”的情況下，該項目最高均價也到了9.9萬元/㎡，若是算上裝修，就是10萬+。前海作為大灣區的發展建設中的重中之重，已成為深圳豪宅板塊的象徵。
在越來越多利好加持下，以及騰訊等高新企業的入駐與擴充，整個空前片區將迎來更多高素質的人才和更大的高端居住需求，這個區域及周邊物業的價值都將會進一步放大，而目前位於“空前片區”核心區域的領航城單價5萬出頭。
來大空港核心區，把握最後時機！
隨著大空港片區配套工程的進一步完成，片區經濟亦將開啟新一輪的發展，高端人才也將不斷聚集在此片區，片區的人居價值亦將進一步優化。而領航城坐享空港經濟發展紅利，佔據粵港澳大灣區發展橋頭堡，未來必將是領銜繁華的生活大城。
領航城，坐落於粵港澳大灣區國際科技創新中心、空前片區核心區域，距離深圳國際會展中心約15公里，周邊廣深高速、107國道、寶安大道等多條交通幹線環繞，毗鄰1號線固戍站、12號線桃源居站（建設中），可迅速通達寶安、南山、福田中心區域，盡攬城市繁華！
▲領航城|區位圖
作為與時代同行的建設者和引領者，深圳機場地產歷經十載，傾心鑄就建面約130萬㎡醇熟大城，以時間和經驗，凝聚至臻匠心，打造了一個集住宅、酒店、購物中心、商務公寓、創意產業園於一體的現代都會生活圈！
▲領航城|鳥瞰圖
項目自帶建面約12萬㎡航城裡購物中心，一站式商業配套，搭配高端餐飲、零售、休閒娛樂、知名影院等多元業態於一體，360°滿足生活全部需求，醇熟生活近在眼前。目前航城裡購物中心已開業，還引入了天虹超市和博納國際影城兩大主力店，星巴克、麥當勞、華為等40餘家國內外知名品牌也已順利進駐。
▲航城裡購物中心實景圖
目前，領航城項目在售三期住宅產品—領航城·領秀，擁享約8萬㎡的現代主義立體園林，以約3.12的低容積率和高達約65%的綠化率，營造“奢闊大氣的私家園林”的氛圍，達到步移景異的景觀效果，讓業主享受生活的自然之趣。
▲實景圖
建面約165㎡的實景現房，“純板樓結構”設計，兩梯兩戶，打造南北通透、通風采光俱佳的生活空間。四房兩廳三衛，三臥室南向設計，尊崇私密雙套房，空間靈活多變，實用率高，完全可以滿足多代人的居住需求。
▲樣板房實景圖
