4月27日下午，位于北海市金海岸大道和新世纪大道交汇处的2020年第4期国有建设用地使用权迎来正式挂牌出让。此次土拍吸引来了新奥、龙光、阳光城、荣和四大房企参与了竞拍。可见该地块的优质。虽然银滩西区高端楼盘众多，但是金海岸大道以南的银滩西区一直都没有迎来过比较激烈的土拍竞争，2019年荣和地块也是以底价成交。而金海岸北侧的的兆信铂悦湾地块一般不属于银滩西区，但是却创造了北海市楼面价5773元一平的记录。所以今年第四期地块也算是银滩西区真正意义的土地竞拍。最终，经过激烈竞拍，新绎置业(北海)有限公司以8亿5675万（折合：635.837万/亩，楼面价：3406.27元/㎡）拿下。
第4期国有建设用地出让基本情况
地块编号：2020GC04006
土地位置：新世纪大道以东、金海岸大道以南
出让面积：89829.08平方米（折134.74亩，以实测面积为准)
土地用途：城镇住宅、零售商业、商务金融用地。城镇住宅计容建筑面积占总计容建筑面积不大于90%，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积不小于2%，商务金融计容建筑面积占总计容建筑面积不小于8%
容积率：≤2.8
建筑密度：≤30%
绿 地 率：≥30%
建筑高度：超高层建筑海拔高度≥150米，≤200米；其余≤100米
出让起始价：68675万元(折509.67万元/亩，平均楼面价2730元/平方米）
出让成交价：8亿5675万（折合：635.837万/亩，楼面价：3406.27元/㎡）
竞得者：新绎置业(北海)有限公司
此次激烈的土拍，可以说为现在疫情影响下的北海楼市提振了士气。各大开发商还是非常看好北海楼市前景的。
第4期国有建设用地地处北海银滩西区，属于北海市高端住宅片区，周边楼盘众多，包括恒大、大都、荣和、天隆、碧桂园、东投等大牌房企。房价在9000元至16000元一平。第4期地块将建设两栋超过150米的超高层建筑，将成为银滩西区一高楼。目前荣和银滩蓝湾价格大概在12500元一平，恒大御景湾的房价9800元一平左右，第4期地块最终的房价会是多少呢？
