今天的土拍市場共有五塊地進行拍賣，沈北三塊，皇姑東窯一塊，和平區領事館東-1地塊，這其中最引人矚目的無疑是東窯及領事館東-1地塊，這兩個地塊無論從整體佔位及行政區屬劃分來說，顯然屬於今年土拍市場中不遑多讓的兩塊耀眼明珠。
這兩塊地也沒有辜負眾望，皇姑東窯地塊被華潤以總價21.67億，樓面價7000元/平收入囊中，並需配建46500平移交政府租賃住房，異地配建學校、配建地下車位等，這也是華潤第六次進軍皇姑。而位於和平區的領事館東-1地塊，更是先以雙料地王的起拍價傲視群雄，並最終經被中海以總價28.24億，樓面價13000元/平競得，另需配建12500平移交政府租賃住房。板塊價值再次被刷新，相信隨著該產品的後續面世，必定為該板塊的騰飛增添助推劑。
（圖片來源365淘房）
那麼這兩塊地為什麼從土拍信息釋放出來直到今天成交一直為業內所高度關注呢？首先說曹仲領事館東-1地塊，地塊距離渾河較近，與該地塊隔河相望的南陽湖板塊業已成型，南陽湖板塊內美的盛堂項目、招商、旭輝等知名品牌房企雲集，配套設施完善，南陽湖大橋貫穿兩岸，周邊利好共享。通過這次現象級的土拍，南陽湖板塊房價也會隨之大幅攀升，未來沈城房價新的天花板恐怕要在這一河兩岸中角逐。
從交通上看，地塊毗鄰地鐵九號線曹仲站，地鐵換乘通達全城，交通便利優勢不言而喻。
學區方面，瀋陽市第一二六中學（滿融分校）、瀋陽市和平區和平大街第一小學（滿融分校）已經開始動工，即將成型的教育體系令其倍加矚目。
商業配套更不用說，長白島的商業資源都可為該地塊的商業需求保駕護航。
再談東窯地塊，該地塊之所以一亮相就廣受關注，更重要的就是因為地塊地處北二環旁，有著先天的區位優勢，另一方面，在寸土寸金的主城區，二環旁能夠出現15萬方量級的土地，實屬罕見。
在前不久以6300元/建築平方米在724拿地的美的置業更是印證了這一點，東窯地塊與724地塊遙相呼應，從近年來頻繁佈局瀋陽東北部區域的美的置業就可看出品牌房企對該板塊的信心。而旗下打造的美的瀚堂、美的東堂項目更是樹立了區域內的標杆產品，加快促進了大東、皇姑兩個老城區的品質升級。而此次東窯板塊的成交更是證實了該地塊及周邊輻射區域的溢價空間。畢竟，麵粉漲價帶來最直觀的影響就是麵包也隨之貴了...
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