环上海区域这么大 为何只有嘉善成了上海的“雄安”?

一线城市发展到一定规模,势必会伴随着人口拥堵所带来的城市病,向外分流成为疏散的重要途径,如北京与雄安新区之间的关系,上海也亟需在环沪地区找到一个承接的出口。

“北雄安,南嘉善”的说法甚嚣尘上,嘉善这个不靠海的农业小县似乎一下子翻身做了“网红”,不仅作为科学发展的样本示范县上了央视,还接连不断地受到政策利好的垂青。


环上海区域这么大 为何只有嘉善成了上海的“雄安”?


2003年,嘉善被钦点要在全省“接轨大上海,融入长三角”中发挥更大的作用。

2010年,国务院正式批准实施长三角区域规划,嘉善以“建立浙江嘉善县域科学发展示范点”被纳入其中,成为长三角地区唯一被纳入区域发展规划的县

2011年,国务院破格批复嘉善经济开发区从省级升级为国家级经济技术开发区,希望能借此提升浙沪产业交流平台。

2017年,嘉兴正式设立浙江省全面接轨上海示范区,作为“桥头堡”的嘉善率先在多个方面实现与上海互通。

2018年,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》发布,积极落实推动近沪地区协同发展,构建上海大都市圈,作为环沪城市的嘉善再次被点名……

好消息纷至沓来,被比作“上海雄安”的嘉善到底缘何受到如此的重视与青睐?

地处长三角黄金枢纽 势必成长为核心城市

嘉善地处长三角城市群核心区域,位于上海、杭州与苏州、宁波的十字交叉中心。作为上海的后花园之一,嘉善东邻上海、北靠苏州,既是长三角两省一市的交会之地,也是浙江接轨上海的桥头堡,拥有着极其优越的地理位置与得天独厚的区位优势。


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从嘉善南站乘坐高铁到上海松江仅需13分钟,而到上海虹桥仅需23分钟,到杭州也才35分钟。周边还环绕着沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等,交通通达而便利。

《长江三角洲城市群发展规划》指出,到2020年长三角城市群基本形成经济充满活力、高端人才汇聚、创新能力跃升、空间利用集约高效的世界级城市群框架,将上海定位为“全球城市”,而长三角城市群也将被打造成为世界第六大都会圈。随着未来上海“全球城市”的建设,嘉善黄金的地理位置势必使它成为环沪都会圈的重要核心城市,它也将最先享受长三角城市群建设所带来的诸多利好。

主动“补位”上海企业短板 经济高速转型发展

嘉善本是典型的鱼米之乡,倚靠农业自给自足格局不大的“小县城”。而现如今,在它506平方公里的土地上却有着有11家世界500强企业,利用外资居全国前列,地区生产总值也在全国名列前茅。

嘉善的巨大发展靠的是主动“补位”上海企业的短板。在寸土寸金的一线城市上海,仓储物流待不下去,制造服务业也难以维持,这便成为了嘉善招商引资的目标。近几年来,嘉善招商引资的项目中90%与上海有关,同时还建立了全国首个上海自贸区协作区。“总部在上海,制造服务在嘉善”、“创意在上海,孵化转化在嘉善”的产业协作体系已逐渐形成。这不仅大幅提升了嘉善地区的综合实力,同时也为嘉善接轨上海奠定了良好的经济基础。


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沪嘉资源走向一体化 实现“移沪不离沪”的同城生活

交通

目前嘉善经济技术开发区和松江地铁南站(9号线)已经实现无缝对接。嘉兴公交卡、嘉兴市民卡(公交功能)也将能够在上海刷卡,乘坐公交、地铁、出租车、轮渡等。


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教育

嘉善高级中学与华东师范大学第二附属中学已签署战略合作协议,上海师范大学附属嘉善实验学校已处于开工建设阶段;嘉善中专与上海工业技术学校、嘉善高级中学与上海七宝中学、吴镇教育集团与上海松江实验小学都开展了紧密有效的结对联盟。

医疗

嘉善一院与上海仁济医院、嘉善二院和上海新华医院、嘉善中医院和上海龙华医院、嘉善康慈医院和上海精神卫生中心建立长期的合作关系。同时,嘉善的医保卡在上海第一人民医院可以实现刷卡结算。

此外,以021区号打头的固定电话也在嘉善逐步实现了全覆盖。虽非同处一城,嘉善却早已实现了“移沪不离沪”的同城生活。

外溢刚需带火嘉善购房 房企争相涌入市场

嘉善距离上海市中心约62公里,紧邻上海青浦、金山两区,到达上海最短用时仅需23分钟,是最优质的“半小时环沪都市圈”城市之一,通勤成本较低。而上海高不可攀的房价与在沪人口刚需扩张之间的矛盾,也成全了嘉善的房地产行业的无限商机。嘉善成为了承接上海外溢需求的最佳环沪地域。


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据了解,目前大牌房企纷纷进军嘉善,保利、旭辉、新城、金地、华夏幸福等已在嘉善布局。旭辉更是看中嘉善在人居方面的价值大力布局,仅仅4个月,连拿嘉善7块土地,刷新了其他地产开发企业在该区域拿地速度,先后推出“旭辉梦想城D city”、“旭辉招商嘉樾府”、“旭辉公元城市”等优质楼盘,价格多在1字打头。

环上海区域这么大 为何只有嘉善成了上海的“雄安”?


在机遇与挑战并存中,嘉善的区位价值已逐步显现。未来它将在环沪都市圈与长三角城市群中扮演如何更加重要的角色,值得我们期待。


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