2019年,最老的一批90後已經30歲了,最小的也已經到了20歲,正值娶妻生子的年紀。
你知道月入多少才能在長沙買房嗎?
做人吶,一定要有夢想!敢於追夢!終有一天會實現,比如說買房。
就有朋友問,想買一個90㎡左右的房子,首付能湊齊個20萬,問我能買哪裡?
當然能買,那月供預算呢?
現很多年輕人都是第一次買房,都比較關注首付上,但也別忽略了月供,每個月所支付的月供,也是要去評估的。至少要知道,當下房價對應的月供,是多少。
小編就搜了各區在售90㎡左右住宅,來看看長沙年輕人,最低月入多少就可以買房?
01
目前,長沙市場上,首套房的房貸利率上浮15%,二套上浮20%。從六個大區,分析一下它們的月供成本,以首套90㎡的住宅,30%的首付,商業貸款,30年的還款期限,利率上浮15%等額本息計算。
嶽麓區
雨花區
開福區
星沙縣
芙蓉區
望城區
以上為房天下數據,僅供參考。
通過上面表格,你會發現,在長沙買套90㎡左右的住宅,首付在20萬左右,每個月還貸2660,家庭月工資基本在5500以上,就能買房。例如最小戶型,74㎡的兩房江山帝景19號剛獲證的毛坯住宅。最低的月供,才子城91㎡的兩房,月供1860,還沒超過2000呢。
長沙作為“中國最具幸福感城市”的常客,生活壓力好像沒那麼大,除去月供,生活上再緊緊,還是能過活下去的。
02
問題又來了,房貸月供到底佔月收入多少比例才合理呢?月供多少才不會影響到正常的生活質量呢?
按照銀行規定,你的月收入必須是還貸金額的2倍左右,也就是說如果每月還貸2500的話,你的月薪至少在5000以上才合理。
如果你還沒結婚,或者婚後還沒寶寶,這時家庭負擔可能比較小,生活上可一將月供比例調高一點。如果你已經結婚生子,月供佔比要適當調低點,還要保證家庭的日常開銷。
03
那我們來算算買個120㎡的房子?月供大概是多少?你的工資能夠在長沙哪一片買房?
需要注意的是以上僅結合片區均價,按照目前在售,120㎡左右的住宅,30%首付,商業貸款,還款期限30年的等額本息計算,僅供參考。是不是帶精裝,精裝標準是高是底,月供也會跟著上下浮動。
總結一下,目前在長沙買120㎡的新房,加上其他的各項費用,首付37萬,5000月供,是最保底的計算,同時,家庭每月工資總和需要大於10000元才合理。
Boss直聘發佈《2018城市平均薪資榜單》
長沙平均工資為6385一個月
小編表示很難受又拖了後腿
對於拿月薪的人來說
活著就已經很艱辛了
還要告訴自己
我們是一群有夢想敢於做夢的90後對吧?
所以請微笑面對生活
笑著活下去...
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