山丘HSQY
房產中介在還未看房前收取看房服務費合理嗎？我認為，服務未完成或者交易未達成之前收取看房服務費是不合理的。首先我介紹一下房產中介服務費的構成以及常見的收費方式，相信有助於大家理解。房產中介服務費主要有以下兩個大的類別。
１·首先就是中介費（買賣和出租）。房產交易的雙方在中介的撮合下完成的交易，需要向中介支付服務費。包括聯繫買賣雙方約定看房時間、雙方意見交換和談判、交易過程中的資料告知、貸款審核、協議達成過程中的資金安全、法律法規講解的各項工作等等。
２·擔保費（房屋需要貸款時，擔保公司根據貸款額度和買方資質收取的擔保費用）。按揭貸款需要審批通過後才可以辦理過戶，中介一般是代收貸款擔保費用，收費標準為貸款額的0.5-1%不等。
根據房產中介居間合同，可以約定交易雙方如何支付以及在什麼時候進行支付服務費。所以，在未看房前收取看房服務費並不合理，因為房屋買賣和出租，是一個相對較長的過程。涉及雙方夫妻，法律風險和成交因素有很多不確定性。正常的服務費用，一般是在簽訂交易合同（房屋過戶）或出租合同當天支付。預先收取費用不值得提倡，希望大家根據正常流程和正規渠道看房，確保法律完善、流程合規再依據合同支付相關費用，並保留收據發票，以備用！希望以上回答對大家有幫助！
武漢東哥
大家好！我在這簡單明瞭等我說下，不合理。三五年前手服務費能理解那時房子不好買，現在吧！手服務費一邊玩去吧！前些年房號確實不好拿，也說了那時以前。閣現在敢收服務費的話懶得搭理他
彩虹宋翌珹
目前應該不存在了，都處於信息化時代了！除了個別一些把這個行業不當回事的人作為一個能騙一個是一個的基礎來開展工作。他們走不遠的！
分享到:
