星耀五洲
星耀五洲是津南八里台商圈内的优质小区，小区位于天津市津南区，小区建成于1995年，开发商是天津星耀投资有限公司，小区物业是天津融创物业管理有限公司。
小区概况
小区整体已有25年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，置业此处可以享受区域内最低价格，有绝对的价格优势。
在小区居住舒适度上，小区容积率为1.6，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为8179元/平方米，低出津南八里台均价（1.01万/㎡）1936元，低出津南区均价（1.68万/㎡）8663元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。
整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。
近6个月以来，星耀五洲成交量在津南八里台排名第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，55㎡的1居、667㎡的6居户型任君选择，整体房价在50万到800万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。
教育配套
小区对口公立八里台第四小学，八里台第四小学是普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通中学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区周围医疗配备不完备，综合医院的缺失为居民就医带来不便，这也是小区的缺陷之处。
综合评分 3.0分
价格优势 显著
5分
小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。
教育配套 普通
2分
对口学校属于普通学校，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
交通配套 不便
2分
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低，刚需者可及时入手。
医疗配套 达标
2分
小区附近没有医疗配套，居民的就医需求得不到良好保障，购房者需谨慎选择。
小区对比
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