编者按：
淄博，一座辉煌的城市。
1994年，淄博市GDP总量在全国排名第13位；1995年，全国排名第15位，省内只略少于青岛。当时，不少市民觉得：鲁C，就像她的地理位置一样，占据着山东的“C位”。后来，由于产业转型等问题，淄博逐渐被济南、烟台、潍坊等城市超越，位次不断下滑。
2017年前，淄博是人口流入城市。随着青岛、济南两市在淄博东、西两翼触发人才虹吸，淄博的流入人口逐年减少，从2018年起，淄博从人口流入城市变成人口流出城市。打好转型牌，需要源源不断的人才输送。
留住人才，招才引智。淄博市委书记江敦涛带着由市领导班子组成的“招聘天团”奔赴清华、北大招聘；推出了“淄博人才金政37条”，启动百名博士、千名硕士、十万大学生集聚计划。其中，规划1.8万亩的大学城，成为助力这座老工业城市重返山东C位的智力硅谷。
宜居篇：“宜居”二字，淄博大学城用5年写成
上个月，淄博大学城所在的区域还叫经开区。如今，“淄博经开区”的名字归了南城，老经开区叫回了“北郊镇”。
有些市民觉得，经开区变成北郊镇后，大学城周边的区域价值也会大打折扣。其实，且不说这里会继续享受经开区政策，单凭区域内完善且优质的基础设施，也配得上“价值高地”四个字。当然，在居住向西的淄博，“价值高地”往往等同于“宜居高地”。
“宜居”二字，大学城是这么写成的
2015年11月，淄博经济开发区党工委、管委会正式挂牌成立，代管北郊镇。自此，张周两城的交融之地，便开启了蜕变之路。
道路交通
之前，从张店城区开车进周村，大都需要走张周路。现在，从人民路、联通路等道路也可以实现东西贯通。
在道路的建设上，老经开区“坚持一次性规划”。一次性投资30亿元，打造了六横八纵14条主干道的交通网络，与中心城区同规格配套建设。其中，“六横”为张周路、人民路、华光路、联通路、中润大道、鲁泰大道；“八纵”为西十五路、学院东路、柳园路、姜萌路、滨河路、明阳路、德阳路、正阳路。
六横八纵14条主干道的交通网络
同时，轻轨的建设也逐步步入正轨，建成后直穿区域内政文核心道路——联通路。
生态环境
大学城所属的北郊镇，区域内绿化面积19.34平方公里，森林覆盖率达34.4%，人居环境宜居舒适。淄博人民的母亲河——孝妇河蜿蜒穿城而过。
孝妇河景观效果图
2016年以来，投资10亿元对孝妇河经开区段全流域12公里进行整体治理提升，打造出一条风光秀美的生态长廊，沿张周路两侧逾万亩的花卉苗木基地成为淄博市的“天然绿肺”。孝妇河两岸还规划了CBD带，适合总部经济落地择水而居。
大学城孝妇河周边景观实景图
大学城孝妇河周边景观实景图
教育高地
淄博大学城所在区域最不缺的就是学校与教育。
目前，大学城已汇聚多所大中专院校，其中包括：淄博职业学院、齐鲁医药学院、淄博警察学校（建设中）、山东农业工程学院（建设中）、山东药品食品职业学院（规建中）、淄博市体育运动学校（建设中），等。
除大学城建设外，义务教育阶段学校建设也在这里广泛布局。
淄博经开区实验中学：位于人民路以北，柳园路以东，原北郊镇中学位置，学校占地面积89.3亩，总建筑面积33313.52平方米。规划设计班级规模40个班，可容纳学生2000人。
学校效果图
淄博职业学院附属小学：位于淄博职业学院北校区，占地32.55亩，建筑面积11585平方米。计划20个班，每班45人。
淄博职业学院附属幼儿园：位于淄博职业学院北校区，规划占地面积6.66亩，新建校舍建筑面积2665平方米，规模6个班，每班30人。
北郊镇教育设施布局规划图
除了这些，淄博市中医医院东院区建设项目也在大学城周边落地，项目总投资10亿元，设计床位1300张，占地116亩，总建筑面积15万平方米。
淄博市中医医院东院区建设项目
经过近5年市级主导的大规模开发建设，大学城周边的配套资源越来越完善，现在已经具备了作为城市新片区的基本功能。当然，也越来越具备“宜居”属性了。
宜居，最直接的反应
鉴定一个片区宜居与否，其实，看地产商的反应就足够了。
像新区，齐盛湖是淄博房价地价的高地，金科、绿城、民泰、天煜、新东升等实力房企汇聚于此；五大功能区汇聚了一城的优质资源，明发、世茂等房企揭开了深耕淄博的篇章。
像红莲湖片区、太公湖附近、文昌湖片区，掀起了一波又一波的土拍热潮，碧桂园、中南、中梁、恒大健康、万科、蓝光等房企争相入驻。
……
这些片区之所以受到地产商的青睐，还不是因为片区“宜居”，在这里建房子，可以吸引更多的市民前来定居吗？
淄博大学城，也是这样的一个“宜居高地”。不论是外来大鳄碧桂园、中梁，还是本土的创业、天府、东泰都纷纷入驻。
在2018年6月，淄博大学城区域6地连拍。新城、鲁商15亿拿地，入驻经开区，在带来10亿级普通高校或教育产业，以及大数据产业办公空间的同时，还带来了两个占地400余亩的住宅项目。
同年9月，明发集团斥资8.4亿于大学城核心发展轴摘得330余亩建设用地。不仅为这里带来了桃源系高端产品——明发桃花源著，并响应国家“互联网+”倡议，规划打造一座互联网产业园，助力产城融合。
明发桃花源著实景图
次年9月，明发集团再度出手，拿下淄博“最严苛地块”（建四星级以上酒店，二年内建成运营并长期自持；酒店运营后，住宅部分才能办理预售相关手续），完善了周边的配套拼图。与此同时，碧桂园时隔六年重返该片区，落下了深耕淄博的第7子，地块案名为云璟湾。
明发智慧酒店项目效果图
时间来到2019年年末，融创斥资6亿余元摘得在孝妇河南200余亩地块，与明发桃花源著形成南北呼应之势；2020年年初，本土房企新东升以近5.7亿的价格，拿下淄博职业学院南侧的一宗土地，总面积约190余亩。
融创地块位置
……
一年多的时间，6家大型房企落地淄博大学城。这足以说明，大学城片区对于地产商有着巨大的吸引力，也是验证大学城片区是“宜居高地”的最有力佐证。
有业内人士说，最新的规划指出大学城、文昌湖、新区要加快构筑高端教育、医疗、商务、金融、文化、体育、旅游高地及淄博特色文化标示地，塑造青春活力、时尚健康、文化凸显的“城市会客厅”。这意味着，大学城等区域在城市中的地位得以明确，淄博的西融也将进入崭新的阶段。
他还说，大学城未来已来，这里将继续作为淄博的置业热土，引领着淄博的品质人居。
