在社会经济发展的过程中，人们把“水往低处流”这种自然现象引申为一个经济概念，即“洼地效应”。
什么是“洼地效应”呢？
从经济学理论上讲，“洼地效应”就是利用比较优势，创造理想的经济和社会人文环境，使之对各类生产要素具有更强的吸引力，以而形成独特的竞争优势，吸引外来资源向本地区汇聚、流动，弥补本地资源结构上的缺陷，促进本地区经济和社会的快速发展。
简单地说，指一个区域与其他区域相比，环境质量更高，对各类生产要素具有更强的吸引力，从而形成独特的竞争优势。资本的趋利性，决定了资金定会流向更具竞争优势的领域和更具赚钱效应的“洼地”。
比如房地产。当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飙升，即产生了洼地效应。
当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等对于区域价值有提升作用的区域。
“洼地效应”也可以形容对人才的吸引，现在全国各地都在大力抢人，上海、深圳、成都等城市出台一个新的政策都会产生“人才洼地”。
“洼地效应”在财经分析中也会常常出现。比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引着越来越多的国际投资者的目光，使外资投人持续增加，这样就可以说中国在全球经济中产生了洼地效应。
而蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价值洼地。
如何在股票市场上找到真正的“洼地效应”
如果发现有做实体产业，在其产业方向和经营业绩基本能处于长期稳定，在经济危机中不但没遭受重创，还能迅速翻身挺过来的公司股票，则是属于“洼地”的投资目标。
遭受长期冷落，但关乎国计民生的股票。例如属于人民大众最关心的问题，比如大消费、大医疗概念股，而且必须持续发展的产业，如果其业绩和发展预期良好，而且没有被爆炒过，则属于价值洼地，非常具有投资价值。
关注那些属于国家规划扶持发展，真正生产与科研结合，有能力、有规模和有实力的产业，比如新能源产业、5G产业等，必然在不远的将来影响到后续人类的生产、生活方式，无论现在起始阶段如何，或是股价或已被炒得较高，但只要是符合全球人类革新方向的，就还值得长远投资布局，不过可能得有一定耐心。
