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平時我們在得到自己的房子的時候都會得到一份屬於自己的產權證明書，這種證書得到了法律的保護，在引起房產糾紛的時候這就是有力的證據。大家應該都知道，在中國人的內心中，都是非常看重房子的，包括現在結婚的小夫婦在結婚之前也會要求有一套房子，因為房子在人們的心中就是一個避風港。那麼面對房子的問題，不知道大家在拿到自己房產證的時候有沒有仔細研究過自己的房產證呢？房產證有紅色和綠色，你手中的房產證是什麼顏色呢？你知道顏色不同的房產證都有什麼區別嗎？
首先大家要知道，房子的所有權分為兩種，一種是這個房子你可以行使各種權利，不光是住的房子，連房子覆蓋的地面都是屬於你的，也是一種土地所有權，這種房產買賣自由和國家沒有任何關係。對於房子有絕對的所有權。
只要房子還在，不管是出租還是買賣都和國家沒有任何的關係。這種證書對於平時買房子的人來說就是一種非常好的保護證明，所以呢平時我們特別是在買賣二手房的時候特別的要引起重視，看人家的過戶手續是否辦理妥當，房產證是不是紅色的，不然在以後還會鬧出各種糾紛特別麻煩。因為只有紅色的房產證住戶才有買賣的權利，雖然在以前的房產證都是綠色的，但是呢現在確實有所不同了，區別開來。
現在的房產證還有一種綠色的，相對於紅色的房產證來說那肯定區別真的是很大了，綠色肯定沒有紅色好。綠色的房產證現在是國家對於有些經濟水平不好的人推出的一種政策。這種房產證是屬於一種共有財產，這種房子大部分的權力都歸國家所有，這種房產證只能證明這個房子的屋主是你並不能證明這是屬於你的不動產，你只有住的權利，甚至不能出租也不能售賣，除非有一定的經濟實力把國家手裡的那一部分買下來，國家只給住的權利，土地和房子的終歸所有權是國家的，只能說你可以在這裡住一輩子，滿了七十年後還可以再申請。所以買房子的時候一定要仔細了，不要錢交了，也過戶了發現這個房子依然不歸自己所有。
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首先啊，紅色的房產證是房產所有權和土地所有權二合一的證，是不動產證，產權證上的產權人依法享有房地產的佔有、使用、收益、以及後期處置的權利。
綠本的房產證是屬於集資房，是咱們國家最早期的產物，不能上市交易，不過補交土地稅以後，綠本可以轉換為紅本。
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一、.紅色房產證
我們拿到手的紅色房產證是我們的房產所有權和土地所有權合二為一的一個證，通俗一點來說，就是商品房房產證，所以說，如果是持有紅本房產證的所有權人，他可以對他所持有的房產自由進行交易所得的資金自己進行分配，同樣他也可以抵押給銀行從而進行貸款，最重要的是，這些權利都是受國家保護的哦！
二、 綠色房產證
綠色房產證是屬於房地產共有證，雖然也是屬於財產證明的一種，但是主要是針對於經濟適用房、福利房等政策性用房，所以相對於紅色的房產證來說，具有一定的限制性，舉個例子，如果一個人持有綠本房地產的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或者抵押貸款。
三、紅色房產證與綠色房產證的含義不同
由於紅色的房產證是所有權和地所有權合二為一的一個證，也就是真正意義上的房產證，戶主擁有完整的房屋所有權，這個房子除了可以居住，還具有依法轉讓，抵押貸款等交易的權利。
但是綠色的房產證就不同了，它代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產權房，有減免的優惠政策，賣給特定的對象，所以說這個房子的房產權是受限制的，不能轉讓和抵押，也不能登記過戶，如果想要轉為紅色的房產證的話，還需要補齊差價，買房的朋友一定要注意，不管你是買商品房還是二手房，一定要弄清楚房產證的顏色，這樣可以避免以後的很多麻煩。
你清楚房產證的紅本與綠本的區別了嗎？如果還想了解更多房產知識，記得關注
