那些高喊楼市回暖的，其实是心态要接近崩溃的。
现在楼市的局面是什么呢？别看深圳那些个别的案例，以点带面。
这段时间跑了一下武汉的一些售楼部，目前武汉可是被市场节奏带得最厉害的，楼市信心最爆棚的城市之一，但售楼部也是寥寥无几的看房人。
任何一个地方在市场不好的行情下，总有销售好的楼盘，但它不能代表全局，只是总会有别有用心的人以点带面的进行大肆宣传炒作，无非就是手上持有太多，担心局面控制不住，一心想让行情早日好转，然后找到接盘侠，自己顺利出逃。
所以现在最难受的是那些已经持有房产过多，但受QY冲击而资金链断裂的投资客，他们杠杆加得太猛，周转困难，所以他们的心态比任何人都崩不住。
目前QY对经济的影响是大于其他形式的贸易摩擦的。一方面出口遭受重挫，那些小企业老板和公司的职员，以及一大批相关产业链的企业和人，都面面临失业的经济压力，至少这类人是不会现在炒房或者购房，而其他的一些有财力的人呢？
国企的、事业单位的、公务员、大企业的高层，这帮人至少他们也不会在现在出手，他们是绝对的炒房主力，他们认为现在还没到开发商忍痛让利的阶段，他们绝不会现在出手充当冤大头。而这些人都是在静观其变。
另外，我们的第二产业已经接近经济总量的50%，而楼市目前已经处于高位运行，持续加码楼市，无异于饮鸩止渴，打击第二产业，让多年来经济结构调整的成果付诸东流，这不是高层愿意看到的局面，也是违背他们对人民说出的目标原则的。
所以现在的局面是什么呢？政策端已经处于骑虎难下的状态，只能维持现状。购买端购买力疲软，越是有实力的，目前越是要保护好自己现有的投资成果，所以黄金价格暴涨，这是避险的好工具；而刚需不言而喻。
现在开始就容易遭到大小户一块抛售，过几年都还还贷款，跌跌价，一算自己的缴款还有价值，说房子不会掉价的有点意思了，这是你们自己以为的事实，事实是学区房越来越多。
原先好的地点已经被现在开发的地点所取代，这就是发展，涨涨降价很正常，市场规律也是自然规律，降的周期到了，就开始猛涨了，别说没有给你们机会，便宜时候你不买，涨了你又发牢骚，难道你你想让国家给你发房子吗？
笔者查了一下自己所在的小区，这一区的房源增加了不少，因为楼下就是在建的地铁站，二手房源很多年来都很少，现在突然增加就是最好的写照，最崩不住的，就是这些持房过多的炒房客。
你们要相信蝴蝶效应！
上次问一个卖房的，觉得还能大涨为什么要卖？答：嗯，是还能大涨，但是急用钱。大家信吗？再怎么用钱会把能大涨的房子卖掉？
其实这帮人心里是很虚的，看看央行2019城镇居民资产负债调查，96%的家庭已有住房！深圳很多朋友的房子都遭到租客退租，倍感压力都准备出售，减轻房贷压力。
对于这些信息，您是怎么看？
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