福州高新區新房備案價要漲了！
4月27日，福州高新區發佈了一則公告，公告內容稱：根據中央穩地價、穩房價、穩預期的房地產調控要求和市政府文件告知單關於同意我區首開盤高層住宅項目片區指導價合理增長的精神，4月26日我區召開主任專題會，研究首開盤項目片區控價調整方案。
會議議定將片區控制價提高至17845元/㎡，以福銀高速為界，劃分為兩個片區，即福銀高速以北片區（18845元/㎡）、福銀高速以南片區（16845元/㎡）。
該片區控價僅限首開盤項目，自公示之日起施行。
此前高新區沿江樓盤價格全部控制在18200元，這次提高到了18845元，相當於均價提高了600元。就我個人來看，現在很多四五線城市的房價都到1萬3了，省會城市10公里範圍內這個房價，還是很厚道的。當然，如果有人堅持把這裡當做偏遠的鄉下來看，賣1萬都不值。
當然，均價調價600元，意味著最高限價可能突破2萬。整體看，調價幅度並不是很高。客觀上也有為市區的房市託市嫌疑。部分剛需客戶可能轉向購買市區低價二手房。
此次疫情後，福州城區二手房價格普遍降低，成交量普遍低迷，而高新區中海、融創、國貿等多個樓盤開盤後銷售率達到80%以上，版塊熱度不減。正是因為福州市場對高新區樓盤的熱度不減，所以這次的調價還是有一定底氣的。此次高新區逆勢調價，可以看出版塊發展潛力。
預計本次調價後，首次開盤的是融僑譽江。
當然，福州高新區調價也可能是為接下來的土拍做準備。畢竟有利潤才有人出價。
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