4月22日，倉山區房管局發佈最新房屋徵收補償方案告知書，因
義序公交綜合車場及後續保障配套服務設施項目建設需要，倉山區政府決定徵收該項目規劃用地範圍內所有集體土地及其地上物，將該徵地範圍內的房屋補償方案予以公佈。本次簽約宣傳期為本公告之日起至4月30日，簽約期為5月1日至5月31日。房屋補償工作由倉山區統建房屋徵收有限公司實施，徵收現場指揮部位於倉山區義序路6號鑫偉達物流園。
附：義序公交綜合車場及後續保障配套服務設施項目集體土地上房屋徵收補償方案（部分）
徵收補償對象及方式
本地塊徵收補償的方式為實行貨幣補償、對接購買安置型商品房或產權調換相結合的方式。
以下六類被徵收房屋不作貨幣補償——
1）被徵收房屋的共有人對補償方式的選擇達不成一致意見的；
2）被徵收房屋產權有糾紛、權屬不清或產權人下落不明的；
3）被徵收房屋設有抵押權的，抵押權人和抵押人未重新設立抵押權或抵押人未清償債務的。
4）同一幢房屋分戶補償安置的，除產權面積（含建許證）外的面積；
5）安置面積小於等於60平方米的，原則上實行實物安置；安置面積大於60平方米的，原則上實物安置面積不得少於60平方米；
6）無產權房屋確認補償安置面積後，選擇實物安置的比例不得低於50%。
補償計價方式
1、住宅用房貨幣補償計價方式：
私房住宅補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收房屋確認的合法建築面積×（11800元/㎡+被徵收房屋建安綜合單價×成新率）。
2、營業性店面貨幣補償計價方式：
沿小街巷營業性店面貨幣補償計價方式：貨幣補償金額=被徵收營業性店面確認的合法建築面積×（18586元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率）。
3、辦公類用房貨幣補償計價方式：
貨幣補償金額=被徵收工業倉儲類用房確認的合法建築面積×（10028元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率）。
4、工業倉儲類用房貨幣補償計價方式：
貨幣補償金額=被徵收工業倉儲類用房確認的合法建築面積×（1047元/㎡+被徵收房屋重置價×成新率）。
住宅房屋獎勵辦法
簽約期限內，按住宅產權或確權面積的10%給予公攤補償，但每戶最多不超過10平方米。公攤補償面積給予區位價，選擇購買安置型商品房（或產權調換）的，公攤補償面積給予獎勵1500元/㎡；選擇放棄購買安置型商品房的，公攤補償面積給予貨幣獎勵1007元/㎡。
住宅選擇貨幣補償並放棄購買安置型商品房的，給予貨幣獎勵1007元/㎡。
粗略測算，綜合區位補償、公攤補償、貨幣獎勵，再加上成套房基礎設施配套費補助，全部貨幣補償大概一平1萬6左右。值得注意的是，本次貨幣獎勵方案相較於三環外的火車南站臚峰雅苑貨幣獎勵有所減少，為1007元/㎡（臚峰雅苑為1945元/㎡）。
安置型商品房4處
根據本次補償方案，本次拆遷戶拿的安置型商品房（或產權調換房）共有4處，地點及銷售均價如下——
現房：
福灣新城，銷售均價13380元/㎡
後坂新城一區，銷售均價14980元/㎡
雙湖新城，銷售均價14650元/㎡
期房：
郭宅安置地，銷售均價14800元/㎡
義序郭宅開發提速
周邊居民出行將改善
據瞭解，早在2017年1月10日，福州發改委就批覆相關項目建議書，同意在倉山區蓋山鎮義序機場東北側新建一座公交綜合車場。
根據2019年公佈的義序公交綜合車場及後勤保障配套服務設施項目中標方案。該項目建設總用地面積為 49492.7 ㎡（約74畝），總建築面積72255.7㎡。項目擬新建一座集公交停車、綜合調度、維修保養和加油加氣充電等功能於一體的公交綜合車場。
具體包括一棟公交車停車樓建築面積38784.65 ㎡（地上三層），一棟綜合樓建築面積9889.8 ㎡（地上八層）；一棟宿舍樓建築面積3990 ㎡（地上五層）；以及高保車間、調度室、加油加氣泵站等。
近年來隨著郭宅義序板塊的開發，多家房企進駐，片區生活配套的佈局也急需提速。此次徵遷啟動將提速義序公交綜合車場的項目建設，屆時將改善郭宅義序片區居民出行條件，完善福州市公交場站佈局。
