每一座城市都有屬於自己的精神圖騰，每一個城市也都有一張對外的名片，它讓很多人清晰的記得，這座城市的發展脈絡。作為兩代帝王都的瀋陽而言，它同樣有著屬於自己的精神支撐——故宮。
而故宮的所在地，就位於瀋河區。提起瀋河區，很多人印象深刻，商圈林立、生活高級、歷史厚重、意蘊悠長。
72年曆史變遷
記錄著瀋河區的那些光輝歲月
說瀋河區歷史悠久，這要追溯到1948年了，在那一年的11月20日，瀋河區一名被正式確定。隨後經過多年發展，悠悠歷史見證瀋河區的發展，大帥府城牆上的磚石記錄著這裡曾經的故事，而金黃色的琉璃瓦上寫滿了故宮的深情。時至今日，當年皇宮的選址，“宮城相生”的規劃佈局及其宮殿規模一起奠定了瀋河區對於瀋陽城市的重要意義。可以說，瀋河區是瀋陽貴族的起點，也是瀋陽城市發展的根基。
歷史的車輪總在不斷前進中締造傳奇，也在不斷改變著和發展著。2010年2月，瀋陽實行新的區劃調整，將東三環以西，渾河以南，沈吉鐵路以北的原東陵區城區部分劃歸瀋河區，至此，瀋河區轄區面積增加到58平方公里。
而在經濟發展上，瀋河區一直都佔據著瀋陽的核心地位，2018年9月，瀋河區更入選了2018年中國高質量發展百強區，排名第68位。2020年4月10日，瀋陽市瀋河區保利天匯等15個重點項目集中開復工，總投資356億元。現如今，隨著一河兩岸的建設，瀋河區更是以高起點不斷髮展，成為瀋陽城市的核心發展區。
集群化發展的瀋河商圈，註定優秀
瀋河區的價值除了其悠久的歷史之外，還在於其林立的商業輻射。據瞭解目前區域內的北站金融商圈、中街商圈、金廊商圈、五愛商圈、南塔商圈更是經過多年來的發展，形成規模化集群，配套成熟、人口密集且價值上揚。
瀋陽最核心的金融中心便是瀋河區的北站及市府板塊，這裡是瀋陽公認的核心CBD，也是瀋陽不折不扣的城市中心。這裡不僅是東北三省的交通樞紐，更是瀋陽高端金融商務發展的核心。與此同時，城市名片金廊沿瀋河區一路建設，更是瀋河區快速發展的重要支撐。
商業氛圍上，瀋河區的地位更是無人撼動，百年商業街中街是中國第一條步行街,更是瀋陽歷史最悠久、交易最繁華的商業區。而後崛起的五愛商圈、北站商圈、青年大街商圈、南塔商圈等，紛紛成就了瀋河區在商業上的地位。
地段是豪宅選址的核心關鍵，同樣也是高端人士的重要購房因素之一，良好的商業氛圍，優渥的景觀資源，都讓瀋河區在居住的角度上不斷拔高，成為瀋河區在瀋陽高端住宅上的商業支撐。
最核心的區位，最高端的居住區
從歷史的印記到商業氛圍的佈局，都讓很多人感嘆瀋河區的精神領袖價值。而在居住的角度上，瀋河區一直都是瀋陽高端住宅的聚集地，這一點從土地市場便可直觀體現。2019年，瀋陽經營性土地共計成交73宗，其中瀋河區雖然僅供應2宗，但成交均價高達10948元/建築平方米，遙遙領先於其餘8區。縱觀前幾年的數據，我們不難發展，瀋陽的“地王”頻頻出現在瀋河區之上，從這一方面便可篤定瀋河區的居住品質的高端性。
而盤點瀋陽的高端居住產品，從最早的河畔花園，到後來的地王國際花園，到後期的保利康橋、萬科柏翠園，再到如今的龍湖天奕、金地峰匯，都是瀋陽高端住宅的代表產品，而他們都同樣擇址於瀋河區，可以毫不謙虛的說，瀋河區居住的高端屬性從一開始就已奠定，也是目前瀋陽豪宅的最高級。
寫在結尾：
這裡將成為瀋河區未來的新興高端居住區
有著悠久的歷史和知名建築，有著多個商圈的保駕護航，同時也成為瀋陽高端住宅最集中的區域，瀋河從開始就已註定與眾不同。不過瀋河區並未在過去的成就裡沾沾自喜，相反它正揚帆啟航新徵程——位於一河兩岸橋頭堡所在地的東瀋河，正在積極的蓄勢：地鐵1號線延長線的規劃、地鐵三號線的建設；瀋海熱電廠以及東塔機場搬遷消息的釋放，都對瀋河區的發展起到了推動作用——這裡也將成為瀋河區的新興高端居住區。當然了在居住品質上，這裡也同樣有著更高的要求。2019年5月，保利在土拍市場上奪得瀋河區高官臺東-1地塊，並引進保利高端產品系“天字系”，打造保利·天匯項目。
未來一河兩岸橋頭堡——東瀋河的新興發展區或將延續瀋河貴胄的傳統，帶給城市一個新的傳奇。
