眾所周知，房價走勢“短期看金融，中期看土地，長期看人口”，為什麼2017年開始很多強二線城市房價能翻倍，這和人口流入關係非常大。
當時以杭州、西安、武漢、成都、南京為代表的多個城市陸續出臺了人才吸引政策，致使房價開啟大漲模式，基本漲幅都在80%左右，有些甚至翻倍漲。不過在2018年開始降溫，主要是落地門檻有所提高。但今年由於疫情原因，多地已經開始放水，尤其三四線城市，已經扛不住了，甚至購房還給補貼，不過這些城市都是沒啥吸引力的。
雖然前段時間有專家預測今年房價要暴跌，但是這個說法只是針對個別人口外流嚴重的城市，比如鶴崗、石嘴山、玉門等。我身邊有個朋友也是買了東北一個三四線城區核心位置的房子，五年竟然跌去50%，所以未來樓市兩極分化嚴重。
就在26號，G20峰會決定啟動總價值5萬億美元的經濟計劃，以應對疫情對全球社會、經濟和金融帶來的負面影響。所以近期股市有所回暖，而且美國已經開始配合檢測治療，預計今年夏天疫情能得到全面控制，至此全球經濟恢復正常。疫情只是短暫會造成金融衝擊，後期股市、樓市還是會恢復正常。
那中國目前樓市還是第一支柱產業，5年之內應該還是不會轉變，所以如果今年多城要進入“搶人大戰”，那樓市預計還有一波上漲。
不過對於投資購房者來講，今年買房還是一定要選對城市，選對地段；剛需購房者的話就是主要看地方政策，找準時機入手。
分享到:
