大家好我是武汉的一名资深的房产经纪人，现在给你们讲讲怎样避开那些道德不正的中介来额外收取您的血汗钱！现在我们认真往下看，相信以后肯定会对您产生一定的价值！
首先大家都知道房产中介都是通过给客户找到合适的房子后，与业主签下合同，客户给的佣金之后在取的的佣金里取得所相应的报酬！这个大家都比较认可对吧！这也属于正常，毕竟别人也付出了！
但是总有些道德品行不正的经纪人觉得自己的付出与收入得不到正比（也就是我们经常说的贪念）而做一些破坏道德的事情，他们是怎样操作的呢？让我们继续往下看……
首先的中介除了正常收取客户佣金之外还有就是在房屋签署完合同，之后跑房屋后期的时候在这复杂的流程中间抽取流水……
我们正常的房屋交易:
签署二手买卖合同，对房屋进行核查，客户准备资料去银行面签到银行申请贷款（如房屋是有抵押则业主也得到场去银行申请还款），等待银行贷款审批通过，去房管局进行网签（简单说就是在房管局进行备案，防止房子一房多卖），之后就是过户（付首付，缴纳税费，中介佣金），客户房屋进抵押，物业交割，收房，这就是整得一套正常二手房买卖交易流程。
重点来了，都知道客户在过户当天是要交首付款以及缴纳税费的，还有中介的佣金，在这之前如有中介说可以帮您省税费什么的，他就想赚取中间差价，一般可以为客户省下3-10万甚至跟多的税费，但是就是人的这种贪念成就了这些中介，所以走后期的时候买方得多花点心思，不要为了贪图省税和省心，而造成不必要的支出，毕竟大家的钱也不是大风挂来的，都是自己辛辛苦苦在这社会上打拼所得来的血汗钱（当然有钱的大佬除外）
最后给你们说一下在买卖二手房过程中应当交的钱，定金，首付，个税1个点，契税1个点（房屋小于90平客户首套的话，二套则是1.5个点，大于90平首套1.5个点二套2个点）评估费评估价的千分之一，按揭服务费贷款金额大于150万2500元，小于150万1800，房本费80元。
看到这就大致讲完了，希望这些能够对您提供帮助。如有需要可以直接私信我！
