本篇分為六個部分
- 如何選擇一家靠譜的裝修公司
- 一家靠譜的裝修公司都擁有哪些資質
- 裝修公司的一些常見的營銷手法或者說營銷陷阱
- 設計師的價值在哪裡
- 杭州那些裝修公司
綠城裝修管家案例分析
1/6如何選擇一家靠譜的裝修公司
1)在選擇裝修公司之前,首先要先明確自己的需求:你的預算多少?側重點是什麼(設計、施工)、裝修類型(半包、全包、套餐)、材料品牌的品質要求等等,再根據自己的需求找自己匹配的裝修公司。
2)進而需要了解裝修公司:可以從公司的專業水平、公司的可靠性、公司的信譽這方面看;(全國性的、本土性的、擅長設計的、擅長水電的)
公司規模:門店數、員工數、設計團隊數、施工隊伍數等人數規模上對比衡量;
售後服務:主要是瞭解保修服務的及時性;
特色服務:公司擅長哪個工種?針對自己情況做選擇。
對裝修公司施工工藝及材料的瞭解;
總結:如何選擇及選擇技巧
一般企業經營5年以上且運營良好的;或者微信公眾號內可以在線瞭解工藝工法的,算是管理比較成熟或者產品透明的
建議實地考察施工現場(也可通過本土媒體、身邊的朋友或者圈裡),同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再現場瞭解施工隊伍。
可以從諮詢以下幾個問題開始
1)你們企業工藝標準在哪裡可以看到?
2)工人是如何管理的?
3)質檢如何監管?
4)工程哪些環節可以驗收?
5)驗收標準怎樣?
6)質檢員多長時間下一次工地?
7)工程的保修期有多長?多少時間能立刻到現場處理?
2/6一家靠譜的裝修公司都擁有哪些資質
企業榮譽方面(資質證書、獲獎情況等)、以及工商註冊信息的查詢;
家裝協會按公司資質分為甲、乙、丙三級 ;
公司的管理體系;瞭解家裝公司的管理水平,諸如工地的整潔情況、工人有無穿工服、垃圾堆放是否合理、材料碼放是否合規等
3/6警惕裝修公司常見的營銷手法或者說營銷陷阱
對於你家我們是拿樣板房來做的;
我們設計師、項目經理是某某大公司出來的;
套餐價格陷阱,我們套餐只要多少多少;
先交多少錢定金才享受;
先低價團購而後層層加價;
4/6設計師的價值在哪裡
到底請了設計師有沒有用?設計師的價值在哪裡?
其實,在前期的裝修規劃、中期的現場協調、後期的軟裝參考,都可體現一個設計師的能力。
很關鍵的一點,一個設計師不是隻完成圖紙就OK了,現場的跟蹤協調才最能顯示一個設計師的能力。目前的現狀是設計師不懂現場,不懂節點,不懂收邊,還不如項目經理。關於軟裝,裝修前最好先選擇好家居,設計師可以根據你的家居尺寸、風格來定位及你要的感覺及相關的一切尺寸問題,比如背景、插座高度等。在購買軟裝等飾品,設計師其實能給業主的只是一個色彩方面的參考、分析,不可能代替業主做選擇。
5/6杭州那些裝修公司
接下來接地氣地說說杭州的那些裝修公司,根據後臺2000多份的預算審核數據反饋,涉及到150多家裝修公司,全國性的公司有北京東易日盛、尚層裝飾、北京龍發裝飾、北京高度國際、廣東星藝、上海星傑裝飾等等;本土性的裝修公司有城建裝飾、南鴻裝飾、中博裝飾、聖都裝飾、麥豐裝飾、九鼎裝飾等等;設計類的公司有PMG、1917設計、力設計、辰佑設計等等;套餐類的目前有聖都裝飾、麥豐裝飾、亞加裝飾、南鴻裝飾等等。
6/6綠城裝修管家案例分析
對於業主來說,選擇裝修公司主要還是看公司靠不靠譜,項目經理好不好。
綠城裝修管家主要是提供第三方監理服務,所以不會推薦任何裝修公司。但我們後臺有2000多份數據的沉澱,可供我們的線上管家幫您分析裝修公司。以下內容就是根據綠城裝修管家後臺2000多份預算審核整理而成,裝修小白請認真閱讀。
關於預算:
半包及套餐內基礎裝修一般不包含空調水電打孔、瓷磚美縫、空調6平方外機線、空開漏保、強弱電箱、全場網格布、拆除及拆除後垃圾外運,具體根據預算內的實際情況調整;
預算內涉及到4平方線的增項視為不合理增項。行業現狀是:除6平方線以外的電線一般都包含在水電項目計價內;
乳膠漆調色增項也視為不合理增項。行業現狀是:一般調色費用只要是淺色的乳膠漆商家都基本免費調色或者收取20-50元/個色漿;
注意板材從E1升級到E0,是否衣櫃的背板也相應做了板材升級;
關於預算內的管理費公司最低可讓利到4%、設計費可相應商量,具體可諮詢群內值班線上管家;
關於合同:
簡單的方法是所有的約定“白紙黑字”寫清楚,以免日後扯皮;
對於付款方式及違約金一項可雙方協商;
籤合同前必須詳細瞭解裝修公司的施工工藝及售後維修,必須提供公司的施工工藝冊子,對於售後維修必須詳細約定到發生問題後幾天內上門維修,不來維修如何處理?
建議跟裝修公司提前約定好,在業主不主動要求增加項目,裝修公司無惡意漏項的情況下,決算跟預算之間的差額控制在事先預定的範圍內,常規一般為5%;
認真審核裝修公司提供的主材、輔材清單以及裝修預算說明,詳細備註到品牌、型號!
到底清包、半包還是套餐好?
清包:業主自行購買所以材料,找私人項目經理來施工的一種承包方式。由於材料種類繁多,價格差距大,相對來說有充足時間的業主可選擇。
省錢指數:三顆星
省事指數:兩顆星
裝修指數:兩顆星
半包:目前市場上業主選擇最多的一種裝修方式,施工方負責施工及輔材的採購,有點是價值高的主材業主可自行選擇採購,可自由控制費用的大頭,種類繁多價值較低的輔材業主不懂而又搞不清楚,由施工方採購比較省心。
省錢指數:三顆星
省事指數:兩顆星
裝修指數:三顆星
套餐:也叫包工包料,適合希望裝修能省心省事,並且每項材料都能拿到團購的優惠價人群,對業主來說是最為省心省力的,對於裝修公司來說,是利潤最大化的一種裝修方式。
省錢指數:兩顆星
省事指數:三顆星
裝修指數:四顆星