福州市鼓樓區人民政府連續發佈兩條精準舊改項目緊急搶險搬遷的公告，對市中心經鑑定屬D級危房的市三建宿舍1號樓及都司巷11號實施拆遷補償。
因為房屋部分結構構件已經嚴重損壞，承重構件已屬危險構件，不能保證居住和使用安全。為維護人民群眾生命和財產安全，對兩地塊範圍內房屋實施緊急搶險搬遷安置。簽約期即日起至2020年5月10日。
補償方案沒有像往常的貨幣加安置的選擇，而是隻有安置房異地現房安置。被搬遷房屋補償均價分別為22861元/㎡和23005元/㎡。但是選擇安置的地點並沒有鼓樓區，大部分為晉安及倉山區。
市三建宿舍1號樓零星地塊精準舊改項目緊急搶險搬遷補償方案 ：
補償對象及方式：住宅房屋原則上實行異地現房安置，不實行貨幣補償，若產權人或國有公房承租戶自願減少安置面積的，減少的安置面積可按安置房評估價進行貨幣補償。非住宅房屋及2004年10月26日後建造的無產權房屋按現行徵收政策實行貨幣補償。
徵收補償原則：1.實行異地現房安置，不實行貨幣補償：
安置房的標準房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，具體安置面積按被搶險搬遷房屋確權面積×被搶險搬遷房屋補償均價的補償總金額除以安置房對接價所得面積就近上靠標準房型。 2.因部分安置房標準戶型籌集不足或不匹配的，可調換其他相近的戶型進行對接安置。
補償計價方式：1.被搬遷住宅房屋補償計價方式：補償金額=被搬遷房屋的確權建築面積×被搬遷房屋補償均價22861元/㎡；2.被搬遷房屋裝修補償標準等按《福州市房屋徵收補償實施細則》（榕政辦〔2013〕100號文）執行。3.安置房調換差價=實際安置的面積×安置房對接價-被搬遷房屋確權面積×22861元/㎡，不含層次差價。
安置房地點及對接價：
①浮村新城二區，對接價17120元/㎡；
②港頭新居，對接價14210元/㎡ ；
③福灣新城夏雨苑，對接價13380元/㎡；
④龍頭佳園，對接價14190元/㎡；
⑤浦上生活配套二期 ，對接價13960元/㎡；
⑥天城小區，對接價17010元/㎡；
⑦鶴林新城，對接價17590元/㎡；
⑧西園麗景新苑 ，對接價15266元/㎡
⑨浦上生活配套一期，對接價13960元/㎡；
⑩浦新小區，對接價13960元/㎡；
2.以上房源的面積最終以市不動產登記和交易中心核定的產權登記面積為準。
3.安置房內部未設隔牆、未配置潔具的，以標準戶型為基數，給予80元/平方米的內部隔牆及衛生潔具補助。
4.被搶險搬遷房屋確權面積×被搶險搬遷房屋補償均價的補償總金額除以安置房對接價所得面積不計層次差價，其餘面積按五層為0、向下一層每層遞減1％、向上一層每層遞增1％計算層次差價，每層增減的幅度不超過50元/平方米。若安置房產權面積小於協議面積，不足部分應按對接價的1.1倍補償被搬遷人；若安置房產權面積大於協議面積，超出部分被搬遷人應按對接價的0.9倍補交購房款。
補助：
1.被搬遷人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的，給予每戶3萬元的裝修補助。
2.住宅確權面積小於45平方米且被搬遷人及其配偶在本市五城區範圍內無其他房屋（含非住宅、商品房、二手房），在簽約期限內搬遷的，經權利人具結並經村（社區）、鎮（街道）確認及公示無異議後，按45平方米予以補償安置，補足部分補償計價方式：補足部分面積×（搶險搬遷房屋補償均價22861-1500）元/㎡。歷史老宅產權分割、2013年5月20日後離婚或將商品房、二手房、自建房轉讓以及2006年7月24日後對房屋進行產權分析，致使產權面積少於45平方米的不適用本規定。
3.住宅搬遷補助費為15元/平方米，搬遷補助費不足1000元的按1000元計算。
4.臨時安置補助按被搶險搬遷房屋的確權面積給予6個月臨時安置補助費，臨時安置補助費標準每月每平方米15元。
5.電話補助費58元/戶，有線電視補助費50元/戶，寬帶網絡遷移補助費108元/戶，管道煤氣補助費3140元/戶。
都司巷11號零星地塊精準舊改項目緊急搶險搬遷補償方案：
補償對象及方式：住宅房屋原則上實行異地現房安置，不實行貨幣補償，若產權人或國有公房承租戶自願減少安置面積的，減少的安置面積可按安置房評估價進行貨幣補償。非住宅房屋及2004年10月26日後建造的無產權房屋按現行徵收政策實行貨幣補償。
徵收補償原則1.實行異地現房安置，不實行貨幣補償：
安置房的標準房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，具體安置面積按被搶險搬遷房屋確權面積×被搶險搬遷房屋補償均價的補償總金額除以安置房對接價所得面積就近上靠標準房型。 2.因部分安置房標準戶型籌集不足或不匹配的，可調換其他相近的戶型進行對接安置。
補償計價方式1.被搬遷住宅房屋補償計價方式：補償金額=被搬遷房屋的確權建築面積×被搬遷房屋補償均價23005元/㎡；2.被搬遷房屋裝修補償標準等按《福州市房屋徵收補償實施細則》（榕政辦〔2013〕100號文）執行。3.安置房調換差價=實際安置的面積×安置房對接價-被搬遷房屋確權面積×23005元/㎡，不含層次差價。
安置房地點及對接價
（1）浮村新城二區：對接價17120元/㎡;
（2）浮村新城一區：對接價17120元/㎡
（3）夏雨苑：對接價13380元/㎡；
（4）港頭新居：對接價14210元/㎡；
（5）龍頭佳園，對接價14190元/㎡
（6）浦上二期：對接價13960元/㎡；
（7）天城小區：對接價17010元/㎡；
（8） 鶴林新城：對接價17590元/㎡；
（9）西園麗景新苑：對接價15266元/㎡
（10）浦上一期：對接價13960元/㎡；
（11）鶴林新區二期：對接價17590元/㎡；
（12）吉元小區南一片：對接價15620元/㎡；
（13）浦新小區：對接價13960元/㎡；
（14）西莊小區：對接價13620元/㎡；
2.以上房源的面積最終以市不動產登記和交易中心核定的產權登記面積為準。
3.安置房內部未設隔牆、未配置潔具的，以標準戶型為基數，給予80元/平方米的內部隔牆及衛生潔具補助。
4.被搬遷房屋確權面積×被搬遷房屋補償均價的補償總金額除以安置房對接價所得面積不計層次差價，其餘面積按五層為0、向下一層每層遞減1％、向上一層每層遞增1％計算層次差價，每層增減的幅度不超過50元/平方米。若安置房產權面積小於協議面積，不足部分應按對接價的1.1倍補償被搬遷人；若安置房產權面積大於協議面積，超出部分被搬遷人應按對接價的0.9倍補交購房款。
補助
1.被搬遷人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的，給予每戶3萬元的裝修補助。
2.住宅確權面積小於45平方米且被搬遷人及其配偶在本市五城區範圍內無其他房屋（含非住宅、商品房、二手房），在簽約期限內搬遷的，經權利人具結並經村（社區）、鎮（街道）確認及公示無異議後，按45平方米予以補償安置，補足部分補償計價方式：補足部分面積×（搶險搬遷房屋補償均價23005-1500）元/㎡。歷史老宅產權分割、2013年5月20日後離婚或將商品房、二手房、自建房轉讓以及2006年7月24日後對房屋進行產權分析，致使產權面積少於45平方米的不適用本規定。
3.住宅搬遷補助費為15元/平方米，搬遷補助費不足1000元的按1000元計算。
4.臨時安置補助按被搬遷房屋的確權面積給予6個月臨時安置補助費，臨時安置補助費標準每月每平方米15元。
5.電話補助費58元/戶，有線電視補助費50元/戶，寬帶網絡遷移補助費108元/戶，管道煤氣補助費3140元/戶。
