根據第一財經最新的排名，東莞又一次入選新一線城市，已連續三年蟬聯榜單，在最新的榜單中排名第11名，較去年提升了3名！在粵港澳大灣區9市中脫穎而出，成為一個充滿活力的“明星城市”。
東莞躋身新一線，但GDP比東莞高出近1300億的佛山為什麼還是二線城市呢？
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地理位置
東莞北接廣州市，南接深圳市，東接惠州市，西與廣州市隔水相望，離香港也不遠。中國只有5個一線城市，就有三個包圍著東莞，享受一線城市的利好輻射，尤其是深圳，雖然擁有大量高新科技產業，但是土地面積有限，所以不得不把把這些高科技產業轉移到周邊城市去，向南是香港，所以只能向北，也就是東莞，而東莞本身具備一定產業基礎，所以成為了深圳產業外溢的首選之地。
佛山，雖然毗鄰廣州，但是廣州7000多平方公里的土地尚且有大量沒有開發，而廣佛之間的產業聯繫不如深莞那麼密切，二者之間產生的化學反應也沒有深莞那麼強烈，畢竟深莞加在一起還沒有廣州大，它們實在太近了，所以幾乎不存在產業外溢的現象，所以佛山主要是靠自身產業發展。坊間有人戲稱“東莞卡在廣深之間，是坐著火箭起飛的。”
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人口吸引力
人口是評判一座城市“含金量”的一個重要指標，人口淨流入即一個城市的常住人口數量與戶籍人口數量之差，是判斷城市吸引力的準確指標。人口淨流入越多，表明城市吸引力越強，如果人口淨流入出現負值，則意味著這類城市處於人口淨流出狀態，缺少了人口支撐，經濟發展水平自然走下坡路。
2019年東莞人口數據分析:常住人口846.45萬人 戶籍人口251.06萬 ，2019年佛山常住人口815.86萬人，戶籍人口 421萬人，說明東莞吸引了2倍多的的外來人口，而佛山只吸引了相當於戶籍人口94%的外來人口。所以從人口吸引力上，東莞潛力巨大，遠超佛山。
來源：中商產業研究院大數據庫
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經濟實力
2000年，佛山的GDP總量為957億元，而東莞的GDP總量為490億元，僅僅是佛山的一半左右，2019年，佛山GDP總量10751.02億元，東莞GDP總量為9482.50億元，從GDP總量來看佛山一直是呈領先態勢。
但從縱向對比來看，佛山近三年的GDP差距並不大，而且增速還呈現大幅放緩的趨勢。而東莞的GDP近三年卻呈現大幅增長的趨勢，每年突破一個大關
從2000年到2019年這段時間裡，佛山的GDP增長了1023%，而東莞的GDP竟然增長了1835%，在廣東省內排名第一，而東莞與佛山之間的GDP差距也從39%縮小到11%（2019年，佛山GDP總量10751.02億元，東莞GDP總量為9482.50億元，差距縮小至11%）。
所以當下來看，佛山的經濟更勝一籌，但從趨勢來看，東莞有著非常強勁的勢頭，超越佛山可能就在這一兩年。
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產業結構
從產業結構來看，東莞的第一、第二、第三產業的增加值增長比重均高於佛山。第二產業指的是，製造型工業。值得關注的是，東莞的第三產業發展迅猛，增速高達7.9%。第三產業指的是服務業、商業等產業。
第三產業達到60%是發達國家的指標。從產業結構比來看，東莞的第一、二、三產業比重是0.3：48.6：51.1，明顯以第三產業為主導。而佛山的產業比為1.5：56.5：42.0。
由此可以發現，東莞正在逐步擺脫“世界工廠”的標籤，向高新科技轉型，產業結構更加優質，可持續發展能力更強。
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城市交通樞紐
地鐵：目前東莞1條地鐵線（軌道交通2號線），佛山1條地鐵線（佛山地鐵1號線）。對內交通兩者不想上下，但從對外聯繫交通來看，開通的佛山西站、即將開建的5條新地鐵路線主要與廣州連接，交通路網向江門、肇慶、清遠等延伸。而東莞則恰恰相反，高鐵、地鐵連接廣州、深圳、香港，形成四通八達的路網交通。在大灣區融合的驅使下，東莞的交通更有利於經濟和人才的交融。
在去年10月份公佈的數據顯示，東莞的房價超過佛山，成為廣東房價第四高的城市，均價超過2萬，部分地區快接近5萬，但選擇買房的人依然覺得很划算。畢竟東莞離深圳、廣州都很近，但房價卻是深圳房價的三分之一。
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那麼，如果到東莞買房，可以關注哪些片區呢？我覺得如果是深圳人，有自住需求，可以考慮深圳概念區，松山湖和臨深片區，如果就在東莞工作的話，建議選擇中心城區（東城、南城、莞城），這裡是東莞的行政和商業中心，也是科教文衛中心，全市最好的學校、醫院、文體場館基本都集中在這裡。
東城作為中心城區的領頭羊，經濟強勁，配套成熟，值得入手，不過東城現在在售的產品基本在3.6-4萬/平，不管投資還是剛需，門檻都比較高，在東莞限購環境下，可以選擇一些不限購不限貸的資產，門檻夠低，漲的空間還有很多，碧桂園在東城有兩個項目，單價都1萬多，感興趣可以私信我
