房屋的建造對於農民來說一直都是大事情，很多人在生活改善後都會將家裡的房屋進行建造。在過去農村人進行建房的時候，並沒有那麼多的彎子，村幹部也不會上門阻攔。但近年來國家的管理更加嚴格了，在蓋房的時候一定要有證件在手，這樣才不會有人找上麻煩。雖然很多地方對建房的管理並沒有加強，但相信要不了多久還是會受到嚴管。想要建房的農民，一定要注意4點原則不能踩，不然村幹部要找事情。
1.面積要控制
各地對宅基地面積的申請進行了限制，如果想要申請建房，首先就需要按照家庭人口的多少進行批覆。一般人口越多審批的面積更高，如5口以上的可申請120㎡，目前各省的申請規則不同，所以大家需要對照本省的實際規定。如果超出面積的，可是需要交納一筆佔用金的。
基本農田不能建房
現在的基本農田已經被國家重點進行保護，在規劃的區域內只能用於作物的種植，不能進行非農業的一系列活動，這樣才能確保糧食產業的穩定持續。但在農村有很多人並沒有相關的意識，基本農田裡建房的行為並不少見，很多房屋都面臨著被拆除的危險。因此準備建房的農民一定要注意了，不能在農田裡建造。
3.一戶一宅的原則不能碰
很多農民家裡已經建造一處房屋了，但為了孩子的結婚考慮，大家還是會選擇繼續建造一處住宅。但想要建房就需要進行分戶才行，畢竟一戶一宅的原則是不能觸犯的，不然只會讓其他人的利益受到影響。過去農村一直都沒有重點管理，所以農村家裡普遍都有多處住宅，現在國家也在積極的引導農民退出多餘的房屋。因此再建房的朋友一定要注意這個原則不能碰。
4.證件要齊全
想要建房，那就需要拿到宅基地的使用證明，同時也需要獲得建房的許可證。只有在符合建房規定的情況下，才能獲得建房的資格。如果沒有這兩個證件的話，那自然是不被允許的，就算是建造房屋，也會面臨被拆的現狀。
在建房的時候大家一定要注意以上4點，只有這樣才不會找上各種麻煩，大家怎麼看呢？
