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最新“限高令”給高樓迷們潑了一盆涼水。住建部、發改委日前發文，嚴格限制各地盲目規劃建設超高層"摩天樓"！建築總高度超過500米的福州世茂108大廈能否順利面世？
住建部、發改委：嚴限盲目規劃"摩天樓"
4月27日，住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會聯合發佈了關於進一步加強城市與建築風貌管理的通知。為治理“貪大、媚洋、求怪”等建築亂象，進一步加強城市與建築風貌管理，嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建築，各地因特殊情況確需建設的，應進行消防、抗震、節能等專項論證和嚴格審查，審查通過的還需上報住房和城鄉建設部、國家發展改革委複核，未通過論證、審查或複核的不得建設。
此外，《通知》還明確，要按照《建築設計防火規範》，嚴格限制新建250米以上建築，確需建設的，由省級住房和城鄉建設部門會同有關部門結合消防等專題論證進行建築方案審查，並報住房和城鄉建設部備案。各地新建100米以上建築應充分論證、集中佈局，嚴格執行超限高層建築工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴格控制新建超高層建築，縣城住宅要以多層為主。
通知指出，各地要把市級體育場館、展覽館、博物館、大劇院等超大體量公共建築作為城市重大建築項目進行管理，嚴禁建築抄襲、模仿、山寨行為。
518米？世茂108大廈限高問題仍在協調
超高層建築在福州多個區域均有規劃，但因限高等諸多原因，一直以來都建設困難。作為海西第一高樓，位於閩江北CBD的世茂108大廈，自規劃初期就備受期待。該項目地塊自2017年10月拿地，如今已經接近兩年的時間，卻一直沒有正式開建。因義序機場空軍限高審批問題，世茂108大廈最初規劃的518米高度能否實現也尚無定論。
福州城鄉建設局去年4月份曾表示，世茂大廈仍按照518米的高度方案進行報審。如今兩部委“限高令”的發佈，讓不少網友又擔心該項目是否會縮水？
今年4月8日，福州市自然資源和規劃局曾在12345便民服務平臺上回復網友時表示：“目前市政府正積極協調空軍部隊及氣象部門。同時世茂518大廈項目樁基部分已進場施工。”
根據規劃，世茂108大廈將建成集寫字樓、商業綜合體、星級酒店等於一體的商務商貿中心及以省科技館、圖書館、省廣電大樓為依託的文化創意產業集聚地。據福州城鄉建設局早前消息，世茂108大廈項目樁基工期2年，主體工期預計6年。
閩江北CBD又一座250米超高層效果圖曝光
近日，微博大V@福州建設發展在微博曝光了閩江北CBD正在建設的建發匯成新時代大廈項目的效果圖。據悉，
建發匯成新時代大廈項目將建設250米的超高層，填補福州城市天際線！
從規劃圖上看出，該項目高達53層，配套有地下3層，其中，底部還規劃有一個大型商業綜合體！該效果圖僅供參考，不代表未來項目的實際建設情況。
濱海新城或規劃300米超高層建築
除了閩江北CBD，福州多地都在規劃超高層建築。同時，近日微博爆出一張福州濱海新城天際線規劃。從圖上來看，濱海新城規劃有一座300米超高層建築及一座200米超高層建築。
據悉，按照此前的公佈的規劃方案，濱海新城中部沿海區域將佈局約4平方公里的CBD，按照城市副中心的商務、商業集中區進行打造。作為福州濱海新城的標誌之一，濱海新城建設以城市中央公園及標誌性塔樓為中心的中央商務區，以多層次的體量策略，構築富有韻律感的城市形態。未來，這裡將建設數十棟辦公樓，建設超200米地標5棟。
世界500強中國金茂控股集團有限公司將在濱海新城CBD核心區建設245米高“中國印”項目，打造以總部經濟、金融商務為主的產業集群。
來源：福州房產
編輯：陳川
