俗话说得好，民以食为天，现在我们吃的大多数的食物都来自于农村，而大家对农村可能仅仅只是停留在表面，而没有深入了解过，比如，大家可能觉得，在农村房子是可以随便盖，只要有钱，多高多大都能建，可是真的如此吗？今天我们就一起来聊聊农村宅基地的那些事！
曾几何时，我们可能每个人小时候都会梦想着能有一间大大的房子，后院种满着自己喜欢果树，在果树下与小伙伴玩耍。小时候的梦放在现实来说真的很难，尤其是对城里的朋友来说，那是难上加难。可能只有在农村才能实现这一梦想。
众所周知，城市与农村最大的不同之处不是经济发展快慢，而是在房子上，在城市你需要花钱买房，而在农村有村集体划分给你的宅基地，你可以在上面建房，同时你也可以进城买房。
说道进城买房一说，近几年来，农村进城买房的现象在不断增多，甚至掀起了一股农民进城买房的热潮。农民进城买房是为了什么？
一、子女教育
每一个父母都希望自己的子女能够有所出息，有所成才，而教育是关键，知识改变命运，那就要接受好的教育，所以城里买房也无非就是为了自己的子女能过有学可上。
二、子女婚嫁
现在这个时代已经不是6、70年代，有很多人认为在农村有房不算房，因为一年也回不去几次，也没有多大的升值潜力，把他出租出去也没有租。所以，在城里买房是最划算的，即可以不用交房租，也可以自住，两全其美。
三、房产投资
离农村最近的莫过于县城，县城的房价不比北上广深的要昂贵，对于农民来说还是能够承受的。农民买房有一部分的原因就是投资，对于农民来说，房产是最容易，最简单的投资方式，所以，农民买房的人还是很多的。
但是，有一问题，当农民在城里买房定居之后，老家闲置下的房子却是让农民十分困扰，该怎么处置老宅的宅基地问题是最为头疼的事，有人说，就住在城里，宅基地就一直让它闲置着，等到晚年再回去住。又有人说，竟然住在城里了，那就把老宅的宅基地卖了。俗话说的好，落叶归根，大部分的老人到了晚年就会有想回故土定居的念头，那对于那些已经卖掉宅基地的农民来说，她们还能在申请宅基地吗？
相信这个问题是大多数农民朋友普遍关心的一个问题。根据我们国家《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见以及《土地管理法》中明确的相关规定表明“农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的不得批准。”所以，已经出售房屋的朋友，往后现在回农村居住，恐怕很难，因为你已经没有资格再申请了。在卖掉农村房屋时，一定要慎重考虑。
那只要是农民就可以申请宅基地吗？
不然，以下这七种情况是不能申请的宅基地的，一定要看好！
一、宅基地的申请人年龄未满十八岁不予批准
二、宅基地申请人把原有的宅基地房屋进行售卖，租赁或改变用途等不予批准。
三、不符合一宅一户的原则不予批准。
四、申请人没有进行分户，不予批准。
五、不符合当地的整体规划不予批准。
六、宅基地申请人当地没有可用的宅基地土地资源暂时不予批准。
七、申请人资料不齐全，或是申请宅基地面积超标，不是本村集体积极成员不予批准。
这下大家都清楚了吗？小编提醒大家，如果农村的宅子不居住，可以留在手中，毕竟多条出路也是好的，也许晚年会有想回去居住的念头呢？
