龍哥又見世界
今天有一個新聞突然火爆了，有一個叫包租婆D姐的廣州90後，從20歲開始創業，在不到7年的時間裡就有了400多棟樓，其中有十幾棟樓還是自己買下的，光是每個月的租金就達到2000萬以上。
先簡單來了解一下事情的經過。
今天有一位叫做包租婆D姐的人發佈了一個視頻，頓時引來了廣大網友的關注，還上了微博的熱搜，而這個女孩子所以上熱搜，是因為她說自己公司名下有400多棟樓，超過12000套房子。
總結包租婆的採訪，可以概括出幾點內容。
1、她是93年出生，出生於一個普通家庭，20歲上大學的時候就開始創業。曾經發過傳單，高峰期做過6份兼職，開過民宿，補習機構，火鍋店，編劇工作室等等……
2、通過成立公司收購一些不良資產房產逐漸積累房產；
3、目前公司控制著400棟樓；
4、據D姐自己說，如果每天睡一間的話，要睡三四十年才能把夠把所有的房間睡完，按照這個表述推算，那麼她公司名下的房子至少達到12000套以上。
5、在400多棟樓當中，有十幾棟是D姐自己買的，另外其他房子是通過承包下來對外出租的。
6、一棟樓一個月大概賺50、60萬，不過賺幾萬、十幾萬的樓比較多，假如按照每棟樓每個月平均租金5萬塊錢計算，相當於400棟樓一個月的租金至少達到2000萬以上。
看到包租婆D姐發佈這個視頻之後，很多網友都表示頂禮膜拜，一個93年的女孩沒有家庭背景，也不是富二代，完全靠自己白手起家，在短短7年時間之內就讓自己公司控制了400棟樓，而且還有十幾棟是自己名下的房子，就按15棟計算，每棟有30套房子，那就是450套，按每套平均面積90平米計算，那她自己擁有的房子面積也已經達到40000平米左右，如果按照廣州房子均價3萬計算，相當於她自己名下所持有的房產價值就達到12億。
一個90後女孩不靠天不靠地完全靠自己，就在短短7年時間之內積累這麼多財富，這讓很多同齡人，甚至是60後70後的人無比汗顏，因為很多人奮鬥一輩子，不要說12億財富，連120萬都不一定有。
D姐到底是真有400棟樓，還是在刻意炒作？
廣州作為我國的一線城市，無論是房價還是房租相對來說都是比較高的，對於普通人來說，不要說400棟樓，能夠在廣州買下一套房子已經算是非常不錯的了，但在實際當中，很多人在廣州工作了十幾年或者幾十年，也未必能夠買下廣州的一套房。
而一名93年出生的小女孩卻通過自己白手起家，在短短7年之內就控制400棟樓，而且還有十幾棟是自己的，這種財富神話簡直可以用奇蹟來形容！ 但是從到D姐發佈的這些信息中，我們可以發現這裡面實際上是有很多疑問的地方。
1、D姐所說的自己名下有十幾棟樓，到底是用公司的名義買的還是個人的名義買的？如果是個人名義買的，那完全是行不通的，因為廣州限購。假如她是以公司的名義買的，雖然沒有限購，但無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優惠，另外公司購房還得多繳納房產稅和印花稅，D姐真的願意承受這麼高的購房成本？
2、D姐在3月5號曾發佈了一個視頻，當時下著雨她還要騎電動車去收租，對一個擁有十幾棟房的人來說，還要騎電動車親自去收租？如果D姐名下真的有十幾棟樓，而且控制著400棟樓的出租，每個月的租金至少達到2000萬塊錢以上，而且從她發的視頻來看，她公司的員工貌似挺多的，那為什麼D姐作為老闆還要親自去收租呢？
3、我相信每個女孩都是愛美的，也是愛羨慕的，關鍵大家有沒有羨慕的資本，對於D姐來說，假如她所說的都是真實的，那我相信她絕對有羨慕的資本，那麼她平時在打扮穿著等方面肯定是比較講究的，但是D姐並沒有曬豪車、奢侈品、大別墅，穿得衣服也很樸素，當一個女孩有那麼多資產的時候，她會這麼低調嗎？如果她真的低調，她就不會發布這個視頻了。
4、D姐所說的房子都是1棟1棟的，而且都是整棟買下來的，或者租下來。如果D姐有足夠多的本金，她直接從開發商手裡把整棟樓買過來，我們可以理解，但從D姐的表述來看，大部分房子都是從一手房東直接租過來的，難道300多棟房子的所有業主都願意把房子租給D姐？
總之，從這個包租婆D姐的一言一行當中是可以看出很多漏洞的，我們不排除D姐名下可能有幾套房，而且也從一些一手房東租來了部分房源當起了二房東，有可能這些房子確實分佈在400棟樓裡面，但是我覺得她所宣稱的有400棟樓，更多的只是一種炒作而已，為了吸引眼球可以說是不擇手段了。
毒舌財經
“網紅”是指在現實或者網絡生活中因為某個事件或者某個行為而被網民關注從而走紅的人或長期持續輸出專業知識而走紅的人。近年來自媒體的發展也促使了網紅的繁榮，有非常多網紅也順利火了起來，現在有各種各樣的網紅，靠著自己的特殊才藝火了起來，下面的這個網紅是一個“包租婆”！90%在大城市裡面打拼的年輕人每個月都需要給一個人交房租，那就是包租婆。
房東一下就讓自己的工資沒了一半，雖然很無奈，但這就是現實，有好多人還說，可能就是來給房東打工的吧？近日，一位93年年輕包租婆擁有400棟樓火了，她其實還有另外一個身份，就是網紅。
這位93年出生的女孩，她有400棟房子，在讀大學的時候就開始買房子，隨後就通過了裝修，還有出租，用這個方式來賺錢，400棟在廣州的房子，這個總價值簡直就是天文數字！
網友對此認為：同樣都是90後，差距咋這麼大？有的網友說：不錯，很有前途。建議廣州稅務部門查一下，她是否合理繳納稅收。按一棟樓五十套房，四百棟就是二萬套房，一套房三間吧，一個月五千房租。按廣州最新的房租納稅標準，她一個月收入一億，交稅兩三千萬，一年需要交稅近四個億。如果沒交，需要判刑很多年啊
也許這就是未來的財富聚集趨勢，房子集中在少數有錢人手中，有錢人越有錢越買房，越買房越有錢，窮人就看著被炒高的房價租一輩子房或者當一輩子房奴，你覺得難受嗎？
凍梨遊研社
93年的女孩光靠收租月入千萬，達到“人生巔峰”，我們在豔羨別人成功的時候，是不是也該考慮，為什麼自己與成功擦肩而過了？
近日“400棟房”、“93年包租婆”的視頻迅速竄上了熱搜榜，極短的時間內，已經有了50萬的點擊量和6萬多的轉發量，評論留言也超過5萬，熱度可見一斑。
所有人好奇的無外乎，年紀輕輕如何成功的呢？都想了解這位女孩背後“400棟樓”的故事。不管怎麼樣？不得不說這位女孩兒已經實現了經濟自由，妥妥的人生贏家。
據瞭解，事件主人公從大一開始創業之前做過餐飲、互聯網、炒房等，有一定的原始資金積累。他自己也承認400多棟樓只有十多棟是自己買下的，其他都是包租的，其實也就相當於二房東，以低廉的價格成功租下多棟樓後，再分租給客戶賺取中間差價的方式來盈利。
就算不是他自己買的，但僅憑能包下如此多棟樓來，其背後經濟實力不可小覷。
視頻上熱搜後被瘋狂轉發的同時，也有眾多網友持質疑態度，“這幾百棟樓絕大多數都是拿的租賃權，賺的也錢沒有網上說的那麼誇張。另外，視頻中說她每棟樓都賺50萬也不準確，其實最高賺50萬，其他還有賺幾萬的，甚至還有賠錢的。”
就算再精明的商人也不敢說只賺不賠，但是如此年輕的女孩，能創造如此大的“房產帝國”，其前途必然一片光明。
也有網友幫他算了一筆賬，“按廣州最新的房租納稅標準，平均一個月收入一個億，交稅需要兩三千萬，一年光交稅就得交四個億”，也許網友算的有些誇張，但如此多棟樓交稅的總量肯定也是我們難以想象的。
我認為此事件應該分兩點來看待：
【1】如果事件是真的，這無疑是非常正能量的成功史，在物慾橫飛的時代，踏實創業、奮進的年輕人太少了，我們需要學習他的經商之道，年齡不是一個人成功的衡量標準，年輕有為更能體現獨到的眼光。
就像主人公所說的，有了一定的資金儲備後，利用槓桿原理擴大資金流，將自己的事業再次提到一個高度，不得不承認她是個“有膽有識”的人。
【2】如果事件是假的，那隻能證明這個女孩另有企圖，只不過是“網紅”日常炒作，也許只是房源較多的房產中介而已，那麼我們把它當成茶餘飯後的談資即可。
沒有必要再抓事件本身，莫名提高她的熱度，為他人做嫁衣。
大量房源在少數人的手裡，導致各種企業和個人瘋狂炒房，房價直線上升，讓普通民眾買房難於上青天，希望有關部門能加大管控力度，嚴格執行“限購”政策。
房子是用來住的，不是用來炒的。
再多的房子和資金又有什麼用呢？說句不好聽的，死後一個骨灰盒足夠。
你有什麼不同看法呢？悄悄的問一句，你手裡有幾棟樓呢？
我是上善李老師，專注於青少年成長教育問題，如果您有不同意見歡迎您展示在評論區，以幫助更多的家長和學生，謝謝您的關注、評論和認可。（圖片來源於網絡，如有侵權，請聯繫，速刪）
