房價今後將會出現“大跌”？2020年，令人“氣餒”的壞消息卻來了
推薦語：2020年無疑是“多災多難”的一年，年初的新冠疫情讓大部分的人都無法上班掙錢，不少人表示房貸都還不上了。
於是一些人就開始抱怨，如今的高房價讓我們壓力很大，房價如果回到以前的時代該多好，1000多甚至2000塊錢一平方，這樣普通人都能買得起房子。
但現在的問題是，越來越多的購房者都紛紛期盼著房價趕緊下跌，但跌不跌可不是“盼望”有用的，對此我們還得根據客觀的事實來論證。
對於近年來房價的問題，北京師範大學金融研究中心的鐘偉主任公開表示：房價上漲的勢頭早在兩年前就開始轉變了！值得一提的是，不止是鍾偉，還有許多研究院專家都認為房地產市場已經不適合投資，就算將來房價不再下降，其實在他們眼裡維持穩定就意味著虧損！
為什麼呢？因為對於多數人來說，全款買房是不現實的事情，所以大量的購房者買房都是通過銀行貸款完成的，房子就算按原來購買的價格賣出去，那也是虧本的，因為銀行的貸款利息並不低！
而就在今年2月份房企們紛紛打折售房的時候，一些“更有遠見”的專家也提出了防止房價出現過快下跌的意見。
比如中國人民大學副校長劉元春提醒“要高度重視房地產市場的不確定性，防止房價快速回落”。經濟學家李迅雷提醒”要對房地產市場可能出現的波動做好預案，穩定預期，防止房價暴跌”。
不過總的來說，“專家”的話其實也不是絕對正確的，要想知道今後樓市如何發展，我們還是要看看國家對於樓市的態度。對於剛需買房一族來說，2020年確實沒有太多好消息，反而迎來了2個“壞消息”。
第一：從“住房不炒”以及“不再把房地產作為短期刺激經濟手段”這兩大主基調上來看，我國房地產價格將不再有大的上漲空間。而且在4月中旬的金融統計數據會議中，央行就明確表態實現房地產的三穩定，包括穩地價、穩房價、穩預期，還強調了穩預期為首要目標。
也就是說，今後房子將會慢慢迴歸到居住的屬性，但房價卻並不會剛需買房者們想象中的那樣出現“暴跌”，而是以一個相對穩定的發展狀態繼續走下去。
第二：地價居高不下，房價下降談何容易。地價與房價，猶如麵粉與麵包，按照土地成本佔商品房售價60-70%算，地價基本上是商品房定價的主要因素。所以開發商肯定不會做虧本生意，高價地勢必帶來高價房。
而且房子一直以來都是“買漲不買跌”，開發商深知這個消費者這個心理，所以降價是不太可能的。這或許就是很多開發商寧願倒閉破產，也不願意降價賣房的原因了。
不知道大家對此怎麼看呢？
