新大風歌
農村實行“一戶一宅”的住房分配原則。在這裡一定要明白一戶這“一宅”是什麼意思？一宅就是一處宅基地的意思，並不是指的村裡的房屋只有一套。對於農民也可以擁有地上多套房屋，但不一定宅基地屬於自己的使用權，但宅基地的分配原則就是一戶一處宅基地。現在宅基地已經確權，任何單位和個人徵用農村的宅基地，必須給予農民一定的經濟補償。
宅基地的所有權歸村集體使用權歸農村的農戶，宅基地是國家為農民蓋房子無償使用的一塊土地，讓農民在上面蓋上房子居住。宅基地在農村是不允許外村的人以及城裡人進行買賣，也不能夠到市場上自由交易，但在本村村民之間是可以買賣的。
農民在城市裡買房，在農村又有一套宅基地的房子算不算違規呢？這是不算違規的，而且還是非常合法的行為，也是國家鼓勵農民這麼去做的一個政策。原因很簡單，那就是城市裡的樓房屬於商品房。
在城市裡賣的樓房或者是別墅都屬於商品房，也就像我們所說的買的汽車或者是電視洗衣機等等。只是樓房屬於一種固定的商品或者說叫固定資產。而且商品樓房還是有一定的使用年限的，並不是永久使用。所以只要有錢，在城市裡買幾套樓房都是可以的。
國家為了鼓勵農民進城買房居住，允許農民在農村擁有自己的一處宅基地。主要是為了改善農民的居住環境，加速城市的經濟發展，增加農民的收入，提高農民的幸福指數。畢竟種地是不賺錢的，糧食價格低迷，但在城市裡就業環境非常好，就業崗位又多，這樣就能夠使得農民有增加家庭收入的機會。
宗元三農堂
農村實行“一戶一宅”，假如農民在城市裡買房，算不算違規？
當然不算！
首先你要搞清楚“一戶一宅”是什麼意思！！一戶一宅指的是一個戶口本（本村戶口），只能對應一個宅基地！
有的人會說，那麼，我把戶口分出來，在搞一個宅基地，那家裡五口人是不是可以有五個宅基地了？
答案告訴你，不行，別說五個人，就算你家戶口本上20個人，如果不符合條件，也是不能分戶的！嚴格的地區，有的竟然設置為分戶的條件是有一個宅基地接，也就是說，分出來戶口才能申請宅基地，而有了宅基地就不能申請另外的宅基地，讓你陷入死循環！！
現在，一般的農村，戶口是可以隨便遷出，但是不允許遷入，只有一項最簡單，那就嫁入，隨夫遷入！
想要分得宅基地，只有符合必須分戶的條件，一般為家裡有2個或者以上的兒子，除了一個兒子繼承老宅基地外，其餘的兒子，可以按照要求分戶並申請宅基地。如果是一個孩子或者一男一女，或者多女，都是不可以的！
而在城市買房，買的是商品房，和宅基地沒有任何關係，宅基地是不可上市買賣的，只能在本村集體，符合條件的人員之間買賣，流通率極低！
再拆家吃火鍋
問：既然要求「一戶一宅」，那農民若是進城買了房，算違規不咯？
只要經濟允許且地方沒對購買數量設限，哪怕買上一百套房，也不違規。
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目前，農村要求每家一處自建房，可概括為「一戶一宅」。當然，部分人因為新建未拆舊、繼承、或贈送等特殊原因而擁有一處以上的自建房，這其實也是不符合要求的，這是某些農村地區管理不嚴而已，但多出來的自建房肯定不可能得到權證，沒有證書在手也就得不到保障。那如果嚴格實行「一戶一宅」，那農民若是跑到城裡買了房，違規不？刺楸的答案是不違規。
一、「宅」所指不同
這是因為，所謂的「一戶一宅」，是指一戶農業家庭戶只能擁有一塊宅基地，這裡的「宅」是指宅基地，通俗地講就是屬於建設用地的地皮而不是家宅房子。
宅基地的使用面積在各省的土地管理法實施辦法中有確切規定，一般農民獲批建房的用地面積不會超過這個規定面積。城市裡的房子為小產權房或者證件齊全的商品房，屬於較為特殊的商品，符合相關條件的可進行自由買賣，並繳納稅費。我們經常把商品套房叫做住宅，所以這裡指的是房子。
二、城市一套房佔地面積攤下來小
雖然城裡的房子也佔用了土地面積，但房子為多層，算下來一套房只佔了樓層數分之一的地皮，例如100㎡的地皮修10層，每層為一套住宅，那每戶相當於只佔了10㎡土地，而農村自建房動輒用地上百甚至兩三百平方米。
三、買城裡房不違背「一戶一宅」原則
可見，一個指地皮，一個指房子，根本不是一回事，只不過農村的地皮宅基地與房子為一體罷了。農民如果在農村有自建房了又跑城裡買一套房，只是相當於買了件可供居住的商品，並沒有突破「一戶一宅」的要求。也就是說，如果經濟上允許且符合地方房市的要求，哪怕是在城裡買上一百套商品房或小產權房，也不違規。
