一、房產稅的腳步越來越近了
房產稅叫了多年，現在能確定開徵房地產稅已經沒有懸念，而且是腳步聲越來越近了。
按照流程，房產稅將經過立法，授權，推進，整體落實可能需要兩年。但是按照我國過去相關政策的實施情況來看，可能會提前，如果時間節奏較快，不排除會在2021年開徵。
二、房產稅對房子的影響
房產稅一旦實施，對房子的影響肯定是巨大的，交稅和不交稅都將會影響房子的價值。
不交稅將會拍賣！
國內的房產稅很大程度會參考美國的房產稅，超過2年不繳納房產稅，房產可能遭到拍賣，以償還稅收。按照拍賣慣例，每一次流拍都在原基礎打8.5折，多次流拍的房產將低於"半價"出售。
在美國的中國人就發生過房子因為不交稅而被拍賣的真實事情。
一位經商的國人前幾年在美國舊金山買了一套有花園帶車庫的小別墅，總價40萬美元。這位國人認為美國房產是永久產權，世世代代都可以居住，這樣的價格對比國內的房產簡直就是"物超所值"。由於對房產稅沒有概念，也沒有予以足夠的重視。商人買下房子後回國繼續經商，房子空置了三年之後，全家人高高興興的準備搬到美國居住。結果一到家門口，才發現自己家房子已經住了一對白人夫婦。商人一家連忙報了警，但從警方瞭解到，這套房產由於拖欠房產稅長達2年之久，已被政府公開拍賣。而這對白人夫婦則以20萬美元的超低價格拍走，房子相當於只花了"半價"。所有拍賣程序都是依照當地法令進行，中國買家已不可能收回自己的房子了。
超標面積交稅20年等於房產充公。
不交稅會被政府拍賣，交稅則很可能讓房子成為負資產。
我國的房產稅很大可能會從首套房開徵，但會設置免徵面積，對於大部分家庭來說沒有影響。按照面積來徵收，超出免徵面積且擁有多套房的炒房者，將可能面臨懲罰性的稅收。根據專家估算，一旦稅收超過3%，也就是20來年的時間，房產就等於"充公"，而且成為負資產，這將徹底抑制炒房，房子已不再是保值增值的好資產。
三、房產稅下的房子與奇石的比較
實施房產稅後，房子的保值升值有可能不如奇石，從下表可以看出兩者的優劣。
四、藏石勝過炒房的前提是買對奇石
房產稅的實行是對奇石收藏非常有利的，但石友別高興得太早，藏石勝過炒房的前提是你要買成為藏石高手對奇石，如果買錯奇石則肯定不如買房。哪如何才能買對奇石呢？
①、要能正確辨別奇石的收藏等級
如果奇石的等級都辨別不清，就會導致買到垃圾石和普通石，其結果就是買石不如買房了。石友如果想掌握辨別奇石收藏等級的方法，可以參加各類石種的收藏等級鑑賞講座，這樣可以迅速提高奇石鑑賞眼力。
②、要掌握奇石的價格行情
奇石再好也必須合適的價格買才能算買對，很多石友就因為不懂奇石價格行情買貴奇石，導致奇石難以變現成為沉沒的資產或是負資產。
③最關鍵的是要確保奇石容易變現
不能變現的奇石就是石頭，容易變現的奇石才是財富。
藏石勝過炒房前提是收藏的奇石容易變現。
如何才能確保收藏的奇石容易變現呢？
奇石容易變現則必須具備如下三要素：
1、奇石品質達到四星級；
2、購買的奇石價格不能超過行內價的10倍；
3、擁有較多的意向買家。
限於篇幅，有關奇石變現的詳細內容請留意筆者有關奇石變現的專文。
