商業街區，主要以開放式街區的形式比較多。開放式街區，主要是以組團式的二層至三層不等的低密度建築為主，有獨棟式的，社區底商式的街區，還有地下街區的形式。由於氣候的原因，開放式商業街區主要流行於南方地區，北方地區流行建造大盒子商業為主的室內商業，呈現出南北方商業形式差異的存在。
開放式街區，不受時間的限制，基本上可以做到24小時營業。這在夜生活豐富的南方經濟發達地區，商業街區可以大幅增加營業額，有的商業街區夜晚的營業額甚至會超過白天的。
街區商業做的比較成功的有：
成都遠洋太古裡
成都遠洋太古裡坐落成都中心地帶，是太古地產和遠洋集團攜手發展的開放式、低密度的街區形態購物中心。成都遠洋太古裡於2014年起分階段開業，匯聚一系列國際一線奢侈品牌、潮流服飾品牌、米其林星級餐廳以及國內外知名食府。根據中國購物中心等級評價標準2019年評定為國家五星購物中心。
寬窄巷子
寬窄巷子位於四川省成都市青羊區長順街附近，由寬巷子、窄巷子、井巷子平行排列組成，全為青黛磚瓦的仿古四合院落，這裡也是成都遺留下來的較成規模的清朝古街道，與大慈寺、文殊院一起並稱為成都三大歷史文化名城保護街區。寬窄巷子是國家AA級旅遊景區，先後獲2009年“中國特色商業步行街”、四川省歷史文化名街、2011年成都新十景、四川十大最美街道等稱號。
南京1912街區
南京1912位於南京市玄武區，東鄰南京總統府、西至太平北路、南至長江路、北至長江后街，又稱南京1912街區，是南京地區以民國文化為建築特點的商業建築群，也是南京民國建築和城市舊建築保護與開發的成功案例，是由19幢民國風格建築及共和、博愛、新世紀、太平洋4個街心廣場組成的時尚商業休閒街區。
大唐不夜城
大唐不夜城位於陝西省西安市雁塔區的大雁塔腳下，北起大雁塔南廣場，南至唐城牆遺址，東起慈恩東路，西至慈恩西路，街區南北長2100米，東西寬500米，總建築面積65萬平方米。大唐不夜城以盛唐文化為背景，以唐風元素為主線 ，建有大雁塔北廣場、玄奘廣場、貞觀廣場、創領新時代廣場四大廣場，西安音樂廳、陝西大劇院、西安美術館、曲江太平洋電影城等四大文化場館，大唐佛文化、大唐群英譜、貞觀之治、武后行從、開元盛世等五大文化雕塑，是西安唐文化展示和體驗的首選之地。數據顯示，2018年西安共接待海內外遊客2.5億次，同比增長36.7%。
通過以上這些做的比較成功的商業街區案例分析，飆馬商業地產建議商業街區可以有這些舉措：
- 主題定位，開放式街區不能因為開放了就沒有了整體的定位，開放式街區也是一個商業整體，需要走定位發展的路線。
- 統一經營，開放式街區需要統一經營管理，統一規劃業態，不要出現分散，否則無法形成集群效應，游擊戰式的散亂業態，形成不了特色，無法吸引人。
- 場景打造，開放式街區，空間更大，為了街區不顯得空曠單調，需要進行場景化打造，分為動態和靜態。動態為噴泉和載人小火車，街區上方的天幕等。靜態為街頭小品、藝術雕塑，地面鋪裝等。白天場景為可供打卡的各類藝術家具等休息設施。夜晚的場景為發光雕塑、發光燈帶等。
- 活動慶典，有空間，那就少不了活動慶典，需要月月有活動，月月不重樣，公益活動，招牌會等活動。
- 推廣宣傳，商場如戰場，酒香也怕巷子深。推廣宣傳必不可少。向消費者展現出項目的各個特色，製造影響力。
- 配套設施要提供到位，保障充分的停車位，停車路線合理設計，3小時以內免費停車，35元封頂等。
- 項目管理方要與商家攜手並進，街區內合作的商家保持緊密合作關係，大家都離不開對方，不要產生對立和不良的溝通。
- 融入地域文化元素，拉近與消費者的距離，人性化服務，貼心化關懷消除彼此之間的隔閡。
飆馬商業地產希望通過這些建議舉措，能對廣大商業街區管理方有實質性的幫助，把商業街區的人氣給提升上來，除了這些，運營管理方自己也需要不斷地摸索創新，創新是永恆不變的話題，把自己的商業道路走得穩一點。
文章來源：飆馬商業地產
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