2020年10月19日至10月25日，諸葛找房威海站對威海市房地產市場進行了整理分析。
土地市場
10月19日，臨港區成功出讓3宗地塊。地塊編號為威自然資經掛（臨）字〔2020〕7-1號、2號、3號。三宗地塊具體情況如下
10月23日，據威海市公共資源交易網顯示，威海市經區成功出讓一宗地塊。地塊編號為威自然資經掛（經）字〔2020〕4-1號，被青島智祺房地產開發有限公司以46835.2萬元競得。小諸葛整理了地塊成交的具體情況。此次成交的地塊位於經區海埠路東、濱海大道北，威海中韓產業園內。成交面積71958㎡，容積率1.7，土地用途為商住用地，成交樓面價約3848元/㎡。
二手房市場
1、二手房市場價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，截至2020年10月25日，威海市二手房市場均價11370元/㎡，相比上週均價 11260元/㎡，環比上漲0.98%。
2、二手房各城區市場價漲降幅度
據諸葛找房數據研究中心監測，本週各區二手房市場均價中，榮成、臨港市場價下跌，其他城區市場價均呈上漲趨勢。本週市場價最高的是環翠區，本週市場價12892元/平方米，環比上漲0.78%；經區本週市場價12611元/平方米排名第二，環比上漲0.98%。
3、二手房各城區掛牌房源
本週威海市二手房總掛牌量為18049套，根據下圖掛牌量前三位的城區掛牌量漲跌變化，可以看出本週環翠區位列第一，二手房掛牌量5208套；高區掛牌量排在第二位，二手房掛牌量4201套；經區掛牌量在各城區中排名第三位，有4025套掛牌房源。
4、二手房商圈
本週降價房源量最多的商圈是榮成中心城區和乳山銀灘，降價房源量有4套；其次是環翠區張村和經區皇冠，降價房源量3套。本週漲價商圈的房源量較少。
5、熱門降價小區
本週熱門降價小區中，永興園、頤康府、碧海莊園、碧海鵬城以2套降價房源位列第一，其他小區的降價房源量較少。
二手房房源量小區TOP10
本週重點新聞：
1、西部環山路最新消息！文登段主線已基本完工
10月19日下午，西部環山路乳山文登界到小寨村段正在進行路邊排水邊溝建設，該段工程完工後，文登區葛家鎮西譚家口村到乳山市馮家鎮上口村的車程將由50分鐘縮短至20分鐘左右，大大便利沿途村民的出行。同時，乳山段全線均在進行附屬設施、安全設施施工及相關掃尾工程。
2、青煙威濰日“膠東經濟圈”1小時通達？山東省最新交通佈局出爐
《意見》共八部分24條，是指導山東交通運輸未來30年創新發展的綱領性文件。
其中，與威海市交通建設主要內容有：
1.打造“123”客運通達網，打造“123”客運通達網，即：省會、膠東、魯南三大經濟圈內實現1小時通達、省內各地實現2小時通達、與全國主要城市實現3小時通達；建成“123”物流網，即：省內1天送達、國內2天送達、國際主要城市3天送達。
2.優先發展城市公共交通，濟南、青島、棗莊、煙臺、濰坊、威海建設公交都市示範城市，完善城市非機動車交通系統和無障礙設施。
3.有序推進濟南、青島、煙臺、濟寧、濰坊、淄博、威海、臨沂、菏澤等城市軌道交通建設，強化城市軌道交通、公交汽電車與其他交通方式銜接。
4.深化交通運輸與旅遊高效融合，打造青島、煙臺郵輪始發港及日照、威海停靠港，建設“仙境海岸”“泰嶽勝景”等一批旅遊景觀公路，利用京杭運河等適宜河段建設旅遊航道，建設30個以上通用機場開展低空飛行旅遊，完善樞紐、服務區等交通設施的旅遊服務功能，創新開發消費業態。
