來源：21世紀經濟報道（ID:jjbd21）
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3月樓市數據好於預期。
4月16日，國家統計局發佈3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，總體來看，一二三線城市的漲幅均有所回暖，西寧以1.4%的漲幅領跑新房價格，而深圳則時隔兩年再次回到二手房價漲幅第一。
4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%；
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點，襄陽無成交。
一圖速看70城3月房價情況
38城新房價格環比上漲
房價上漲城市回升，被認為是3月樓市回溫的一個重要數據表現。
70大中城市中有38城新房價格環比上漲，2月為21城，同時持平城市數量則從26個下降到10個。而二手房領域同樣出現了這一狀況，價格上漲城市從14個增加到32個。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，一個很重要的原因就是，各地預售證發放的政策明顯放鬆，這本身是有助於房企降低預售證申領的壓力的，但客觀上也使得各類高價盤更容易進入市場，進而呈現了房價上漲城市數量增加的現象。
（數據來源：國家統計局）
一線城市二手房回溫明顯
分線級城市來看：
四個一線城市中，北京新房價格持平，上海和深圳分別漲0.1%、0.5%，廣州跌0.5%。而從成交佔比更大、更能體現市場趨勢的二手房市場來看，一線樓市回溫明顯。
除廣州降幅擴大以外，北京、上海、深圳的漲幅均有所擴大。深圳更是時隔兩年之後，以1.6%的漲幅領跑70城二手房價。
（數據來源：國家統計局）
新房價格漲跌TOP10
新房價格漲跌幅度來看，一線、二線城市市場展現出明顯的分化。杭州、成都、深圳、無錫和西安都進入了漲幅前十。而廣州、青島、濟南、南昌等降幅同樣位居前列。
70城房價漲跌情況一覽
多地樓市政策現鬆動徵兆
自疫情爆發以來，已經有超過30個省市發佈“穩樓市”政策，涉及購房補貼、公積金貸款限制、降低首付等措施，部分城市還對原有的限購、限售、限價等措施進行調整。
政策調整，房價是否會因此受到影響？相關話題一時間又火熱起來。
不過，應該看到，扶持樓市並不意味著樓市鬆綁，這一點，從駐馬店、廣州、濟南、海寧和青島等地的“政策一日遊”中即可體現。
來 源丨21世紀經濟報道（ID：jjbd21）、21數據新聞實驗室
記 者丨宋興國、吳桂興
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微信編輯：山曉倩
監製：蔣春林
