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3月楼市数据好于预期。
4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，总体来看，一二三线城市的涨幅均有所回暖，西宁以1.4%的涨幅领跑新房价格，而深圳则时隔两年再次回到二手房价涨幅第一。
4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点，襄阳无成交。
一图速看70城3月房价情况
38城新房价格环比上涨
房价上涨城市回升，被认为是3月楼市回温的一个重要数据表现。
70大中城市中有38城新房价格环比上涨，2月为21城，同时持平城市数量则从26个下降到10个。而二手房领域同样出现了这一状况，价格上涨城市从14个增加到32个。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一个很重要的原因就是，各地预售证发放的政策明显放松，这本身是有助于房企降低预售证申领的压力的，但客观上也使得各类高价盘更容易进入市场，进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。
（数据来源：国家统计局）
一线城市二手房回温明显
分线级城市来看：
四个一线城市中，北京新房价格持平，上海和深圳分别涨0.1%、0.5%，广州跌0.5%。而从成交占比更大、更能体现市场趋势的二手房市场来看，一线楼市回温明显。
除广州降幅扩大以外，北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大。深圳更是时隔两年之后，以1.6%的涨幅领跑70城二手房价。
（数据来源：国家统计局）
新房价格涨跌TOP10
新房价格涨跌幅度来看，一线、二线城市市场展现出明显的分化。杭州、成都、深圳、无锡和西安都进入了涨幅前十。而广州、青岛、济南、南昌等降幅同样位居前列。
70城房价涨跌情况一览
多地楼市政策现松动征兆
自疫情爆发以来，已经有超过30个省市发布“稳楼市”政策，涉及购房补贴、公积金贷款限制、降低首付等措施，部分城市还对原有的限购、限售、限价等措施进行调整。
政策调整，房价是否会因此受到影响？相关话题一时间又火热起来。
不过，应该看到，扶持楼市并不意味着楼市松绑，这一点，从驻马店、广州、济南、海宁和青岛等地的“政策一日游”中即可体现。
来 源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）、21数据新闻实验室
记 者丨宋兴国、吴桂兴
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