聯排別墅的優點：
1、經濟性。就聯排別墅本身而言，與那些獨棟別墅相比，在佔地面積上就小了很多，屬於比較經濟型的別墅形式，組合方式也比較靈活多樣，對於容積率的計算是特別有利的。
2、舒適性。對於居住在聯排別墅的業主朋友來說，聯排別墅的層數較少，比較“接地氣”，居住環境相對而言，也比較的安靜和寬鬆，居住體驗自然是非常不錯，舒適性比較高的。
3、價位。聯排別墅相對於獨棟別墅而言，在價位上也是相對低些的，再加之總面積也較小，所以，總體價位會相對便宜一些，總體來說，性價比方面還是可以的。
4、私密性好。聯排別墅不像雙拼別墅那樣，可能三兩戶還在同一個單元，真的沒大有別墅的感覺，而聯排別墅就算面積小些，但豎向幾層為一家所有，獨 門獨院，私密性比較不錯。
5、位置。聯排別墅一般會建在離城區不遠的地方，這對於居者朋友的上下班來說，比較方便。
聯排別墅的缺點：
聯排別墅相對於其它形式的別墅來說，有它獨有的優點，但也不是沒有缺點的。首 選，因為聯排別墅的建築形式，就使得聯排別墅在採光方面有一定的侷限性，可能那些靠近中間的戶型，只有一面或是兩面能夠得到自然光，所以，相對來說可能通透性差些;再就是它的面積，因為是聯排別墅，所以在面積上相對要小些，很大程度上只是概念上的別墅，實際上和獨棟還是有很大差別的。
另外，由於它們每戶之間的間距較小，容易造成社區的公共休閒空 間受到限制，大部分活動僅 限於自家的花園內，許多人的休閒與健身需求都難以得到全面滿足。
買聯排別墅要注意什麼
1、看面積：
聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。
2、看戶型：
聯排別墅一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成的聯排或住宅，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。其進深太大而影響到其舒適性。
3、看功能區間：
聯排別墅空 間分為起居空 間、交通空 間、臥室空 間、飯務空 間以及庭院和露臺。各空 間並不是獨立的，相互之間有著和諧的序列，應按照從外部空 間到內部空 間，從公共空 間、半公共空 間到半私密空 間再到私密空 間的順序依次排列。
4、充分考慮地下層的運用：
由於聯排別墅不同於獨棟別墅，其房間的安排設置會有一定的侷限性，應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的採光問題，對於地處南方的聯排別墅來說，地下層還應該注意防潮。
來源：房產知識庫
