房博士本期整理了西安主城+沣东区域，已经备案但还未开始登记，预计在5月上市的房源，一共45盘，新盘、老盘全部齐活，共有约13196套房源入市。
整理成表格，方便大家保存参考，对于意向楼盘可以五一小长假期间提前了解，做好功课。
浐灞、经开、航天城、沣东、港务区是供应量最多的区域；城西、城北楼盘最少。
浐灞楼盘▼
城北、经开楼盘▼
曲江、城南、高新、城西楼盘▼
沣东、港务区、航天楼盘▼
纯新盘可关注：招商城市主场、金地世家风华、沣东智谷一期(国樾府）
这些楼盘中，按照价格分类如下：
1万-1.3万元：绿城西安全运村、绿地璀璨天城、招商城市主场、康桥悦蓉园、金旅南璟台1#、恒志云都6#、天地源大都会、曲江国风世家、中建商务广场、合悦华府二期、绿城桂语澜庭、紫薇东进、御锦城、远洋御山水、世园林语、悦尚锦云、高科麓湾国际社区、清凉云晖
1.3万元-1.6万元：世茂璀璨倾城、大华公园世家、中海曲江大城、蓝庭序、金旅南璟台、沣东智谷一期(国樾府）、保利和光尘樾二期、沣华熙城、湾流
1.6万元-2万元：远洋合能枫丹江屿、金辉江山铭著高层、龙湖景粼天序、碧桂园文景府、金地世家风华、奥园和悦府、伟业广场、恒志云都7#、新一代伟业国际、富力开远城、保利和光尘樾一期、碧桂园国湖、海伦湾二期
2万以上：碧桂园国湖、碧桂园云顶、万科翡翠国宾、欧亚国际三期、碧桂园·香湖湾1号、金辉江山铭著洋房、碧桂园·阅江府
招商城市主场
港务区纯新盘，首次亮相户型及价格都在可接受范围内，招商城市主场距离地铁三号线保税区站约200米，总占地500亩，分三期开发，一期占地118亩，容积率2.5，绿地率35%，规划以高层和精装洋房为主，自带幼儿园，北侧一路之隔是政府规划的教育用地（中学、小学），周围有陆港一小、西港中小学等教育资源。
金地世家风华
时隔一年之久，金地本次携世家系再次回归曲江。
总占地面积84亩，容积率1.5，规划了14栋洋房，总户数410户，1.5容积率是曲江目前新项目中容积率最低，物业类型最纯粹的纯洋房社区，公摊13-14%。一路之隔雁塔区航天小学第一分校、航天中学第一分校，周边分布着电竞主题公园（在建），航天大道公园、曲江文化运动公园，整体环境还不错。
沣东智谷一期(国樾府）
项目位于征和四路与太安路十字东北角，和保利和光尘樾一样，同属沣东自贸产业园区域。
项目由住宅和商业综合体两部分组成，住宅部分的推广名为国樾府，本次也是该项目首次进行价格公示。
该项目更引人关注的其实是其商业综合体部分。根据规划，沣东智谷商业综合体总占地约88亩，总建面约31万㎡，投资约30亿元。其中，地上面积20万㎡，含办公建筑面积13万㎡、酒店建筑面积8000㎡、商业建筑面积 6万㎡、地下停车建筑面积10万㎡。
绿城桂语澜庭
绿城做品质住宅出身，产品品质有一定保证，并且物业口碑比较好。绿城桂语澜庭坐落在高铁新城板块，紧挨着主城区，规划发展潜力大，较有前景，区域内有两大优势资源，一是生态环境，二是教育资源，楼盘价格不算高，户型刚需，刚改都有。
金旅南璟台
旅南璟台位于揽月阁以北，距离网红盘大华锦绣前城和融创揽月府很近，共分两期开发。项目占地97.57亩，容积率为2.09，总建筑面积约13万平方米。项目一期规划有独栋、双拼、合院共99户，二期规划5栋洋房、3栋高层。
金旅南璟台2017年举行了开工仪式，2018年开始前期咨询，此前备案过一批别墅房源，面积303-615m²，价格1.9万-2.9万元/平，但未见开盘；时隔两年再次备案高层房源。
这是一个神奇的项目，虽然未见销售，但是2019年年底金旅南璟台二期进行了一次封顶仪式，难道说二期将会是准现房在售？
御锦城
御锦城5月将推出全新的组团15期悦珑湾，位于7期九珑湾北侧地块，该期大门或设置于浐河东路，向西正对浐河，主观感觉大门风格与7期九珑湾类似。据悉，15期悦珑湾率先销售的是最南边的两个高层楼栋，目前已建至约六七层的样子。10#-15#备案，共1102套房，毛坯，其中10#、12#、13#、15#是33层，户型30-136平，均价9910-13800元/平。11#、14#是11层，户型82-143平，均价11788-15410元/平。
世茂璀璨倾城
未央区红旗路与御井路向北500米处，总占地308亩，一期位于御井路西侧，占地107亩，二期位于御井路东侧，占地201亩。所处片区是徐家湾改造区内，整体性价比还不错，精装高层1万2左右，洋房在1万5左右，产品户型设计可以。区域内有一些基础的配套，但还不够完善，环境也需要做大的改变和调整，不过徐家湾改造项目已经启动，未来区域面貌也会发生很大的改变，可以一起期待下。
以上是限购区内的楼盘，如果是没有购房资格，被限购的朋友可以关注下西咸新区已经取得预售证的楼盘。
电建洺悦府
动态：4-5#在售，均价14000元/㎡，户型106㎡、142㎡。清盘倒计时。
预计5月推出全新房源9-11#，其中9#、10#是高层，33层，11#是小高，17层，户型106㎡、142㎡，目前认筹中。
紫薇铂樾府
位于沣西新城白马河路沣西实验学校东侧，项目距离一号线三期白马河站约一公里，周边有沣西新城吾悦广场，沣西实验学校、医院等，配套较丰富。
项目加推二期产品9#、10#已启动认筹，现场火热排号中，月底开盘正式选房户型99㎡（三室两厅一卫）、116㎡（三室两厅两卫）。
滨江翡翠城
项目位于泾河新城正阳大道中段东侧，附近是湿地公园和乐华城，项目体量较大，自带商业，龙湖物业，口碑不错。主要推售产品92-114平，精装，参考均价9200元/㎡。
金科世界城
金科世界城推出限时特惠房源，户型109平、113平、128平，特惠价8530-9524元/㎡。
这个楼盘位于西咸新区沣西新城，具体位置在世纪大道与同文路十字南600米。
整个项目占地160248平方米(约240亩)，总建筑面积780000平方米，容积率3.86 ，绿化率35%，总楼栋29栋，共计5260户，停车位共计5260个（地下）；车位比1:1。小区内部配套方面：规划有意式生活体验馆、商业中心、社区商业步行街。
优势在于，金科的品牌优势； 处于目前的热点板块沣西新城，并且不限购；距离在建中的新城吾悦广场大约1000米，吾悦广场开业后会对区域配套大幅提升。
5月份预计上市的房源还是比较充沛的，1万元-1.3万元的楼盘也不少，很多还是热门摇号盘，需要牢牢把握，提早做好准备。
