和莊
和莊是新開鋪商圈內的優質小區，小區位於長沙市天心區，建成於2017年，由湖南省輝煌嘉城房地產開發有限公司建造完成，湖南家和物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有3年，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也有一定優勢與吸引力。
就小區居住舒適度而言，小區容積率為3.2，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為11061元/平方米，高出新開鋪均價（1.03萬/㎡）768元，比天心區均價（1.07萬/㎡）高約342元。與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
和莊在近6個月內，二手房成交量排在新開鋪區域內第2。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富，從41㎡的1居~114㎡的3居應有盡有，小區總價在40萬到138萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為精緻小三居，給你足夠私人空間，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區出門762米就是友誼路站地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。
教育配套
小區對口小學是紅衛小學，紅衛小學是公立學校，屬於普通學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區距離最近的三甲醫院長沙市中心醫院僅2公里，看病就醫十分方便，但同時，距離醫院過近，也帶來出行交通擁堵，周邊人口流動大等負面問題。
小區出門不遠就有武漢大學口腔醫院教學醫院，長沙機床廠職工醫院，中南大學職工醫院鐵道分院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.0分
價格優勢 平平
2分
小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
教育配套 普通
2分
小區對口學校教育質量平平，是普通學校，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
交通配套 便利
4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 完善
4分
小區附近三甲醫院、大型綜合醫院均在五公里之內，居民的看病需求得到良好滿足。且小病等醫藥需求，可避免大醫院排隊的現象發生。
小區對比
除了和莊，新開鋪板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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