万科金色领域
万科金色领域是仙林湖商圈内的优质小区，小区位于南京市栖霞区，小区建成于2013年，开发商是南京万科置业有限公司，小区物业是南京万科物业管理有限公司。
一直以来，都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区，无论是在外观设计还是在居住体验上，都无可挑剔。
小区概况
小区距离建成已有7年，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。
在小区宜居程度方面，小区容积率为2.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为35135元/平方米，比仙林湖均价（3.17万/㎡）高约3408元，高出栖霞区均价（2.79万/㎡）7218元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
小区的保值性很强，且呈现上涨趋势，也是未来置业的热门选择。
近6个月以来，万科金色领域成交量在仙林湖排名第17。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
本小区户型多种多样，既有87㎡的1居也有129㎡的4居户型，价格分布在250万到560万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区东侧是学森路、西侧是仙林湖路、南侧是守敬路、北侧是经天路，交通主干道就在家附近，出行十分便利
小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。仙林湖地铁站距离小区1192米，步行时间较长。
教育配套
小区有一个对口的普通学校，为金陵中学 仙林小学校区，是一所公立学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
小区对口中学是金陵中学仙林分校，学校属于省重点学校，教育质量在全市属于顶尖水平，对教育质量有较高要求的家长可以着重考虑。学校教育质量位居全省前列，在南京市属于顶尖水平，教育质量颇高，十分适合对教育质量有较高要求的购房者。
健康医疗
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
此外，小区最近的栖霞区医院西岗分院，可提供居民基本就医需求，常规疾病可得到及时治疗，步行或公交即可抵达。
综合评分 3.0分
价格优势 平平
2分
小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
教育配套 重点
4分
小区对口学校为市重点学校，教育质量虽然不及省重点，但依然处于全市领先水平。小区房价也相对省重点学区房更低，购房者可适当关注。
交通配套 方便
3分
小区周边虽有较为完善的交通配套，但是距离都相对较远，公共出行略微不便，这也使得小区的房价较周边公共交通配套更完善的小区偏低，后期保值和升值的潜力也稍差一些。
医疗配套 齐全
3分
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。
小区对比
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以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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