在連續劇《安家》中，房似錦曾說這樣一句話“每個房子都有它命中註定的主人”。我們如何才能在它主人來的時候賣一個好價錢呢？這就是我今天要給你分享的主題：
同樣的房子為什麼別人能賣個好價錢？
我們都知道一套房子經過居住後，損耗是在所難免的；如果家裡有小孩，那就更不用說了。
所以，我們要做的第一步就是：房屋修繕。
我們修繕的內容主要包括:牆面的刷新、下水道的疏通、水龍頭的更換等等。這些地方從大致上看上去是不起眼，但是卻幫你的房子賣個好價格。
第二步：打掃衛生
乾淨的環境每個人都喜歡。不信你可以試想一下，有2個同樣的房子，一個乾淨整潔，一個凌亂不堪。是不是在心裡潛移默化的更喜歡乾淨整潔的，如果這個時候房東讓你多加2萬，你是不是很難拒絕。
這裡值得注意的是：玄關、客廳、廚衛等區域千萬不要忽略。
①：玄關就是指，大門與客廳視覺緩衝的地方，那裡不僅有裝飾作用，同時也是使用頻率最高的空間之一，所以在搞衛生的時候一定要注意。
因為這裡直接關係到一位購房者對這套房子的第一印象怎麼樣。好比你去相親時別人給你的第一印象怎麼樣，直接決定會不會有後面的故事。
②：當然是客廳，客廳就好比一個人穿的衣服，如果你衣衫不整給別人的印象肯定也是不好的，所以要保持整潔是必不可少的。
③：廚房，廚房就好比一個人的臉蛋，如果你連臉都洗不乾淨，別人拼什麼給你交往。
所以用過的廚具千萬要記得清理乾淨，水池上的汙垢也得想辦法去掉，垃圾桶裡的剩菜剩飯也別忘了早點丟掉，另外，一定不能忘記去除異味（塗點香水）。
④：衛生間，衛生間和廚房一樣，由於長時間的使用很容易形成衛生死角。所以，廁所的邊邊角角一定要清洗乾淨（如：馬桶邊緣、下水口等）。最後千萬別忘了把馬桶刷、地毯等物品取走或者換成新的。
⑤：臥室，雖然有床上用品可能會顯得更有居家氣息，但千萬不能過多，多了就顯得凌亂，不方便買家查看。所以儘量把那些雜物都收拾起來。
第三步：去個人化
現實中很多人總是喜歡在自己的房子裡貼上一些自己比較喜歡的畫，或者照片等物品。
但是這些物品未必是購房者所喜愛的，若要將房子賣出好價錢，在出售之前就一定別忘了"去個人化"。將房子裡具有個人特色，凸顯個人愛好的東西收起來，好讓購房者能有展現自己喜好的餘地。
通過以上3條介紹，是不是覺得自家的房屋升值空間還是蠻大呢？其實房主只要多用一點心思，及時發現房屋的弊端，在能力範圍內做出補救，就能給房屋增值。
好了今天的分享就到這裡。其實呀！在房產投資的過程中，需要注意的點還有很多很多，臨時也就想起這麼多。不過好在我已經整理好了一套系列的房產投資注意事項和購房指南。如果你有需要可以直接通過微信公眾號【房神團隊】備註（學習）聯繫我領取。
同時也可以關注公眾號【房神團隊】每天1塊錢加入我們的會員俱樂部，讓老師手把手教你更系統的房產知識。我們的會員課程如下：
①：《如何選城市？》
②：《如何選戶型？》
③：《如何通過包租致富？》
④：《如何正確的購買法拍房？》
⑤：《如何發現低於市場價30%的筍盤？》
⑥：《購買到有問題的房子該如何處理？》
⑦：《如何通過整容裝修讓房子升值30%？》............等等。
