★產權： 40年商業別墅
★拿地時間：2018
★容 積 率：1
★綠化率：40
★公攤：17
★產品性質:商業別墅
★價格：16000/18000
★物業：未定
★物業費：未定
★在售樓棟及面積只開疊拼：7.9.21.22.29# 160㎡
★在售戶數：100戶
★交房時間:2021年底
★交房標準（精裝/毛坯）：毛培
★車位比例：1:1.7
★貸款方式（商貸/公積金/組合）：商業貸款或者全款
三、賣點
❗️❗️⚠️⚠️劃重點
上疊：3層3.3米層高，4層層高5.6㎡米，交房時已隔為兩層，隔好後4單層為2.8米。5層為全部贈送面積約80㎡，贈送露臺50㎡左右，兩個連廊20㎡左右，❗️實際得房約310㎡左右❗️❗️
下疊：160㎡，層高3.3米，贈送院子約50-130㎡➕負一約80㎡➕連廊約10㎡ ❗️實際得房率≥300㎡❗️❗️
①項目所有面積戶型：疊拼160平，洋房95平、115平，公寓40－70平
項目共33棟樓，4F疊拼28棟，6F洋房2棟，13層公寓1棟，16層辦公樓1棟
層高：疊拼正常層高3.3米
，上疊4層層高5.6米，交房時已隔為兩層，5層為全部贈送面積，隔好後4.5層分別為2.8米。洋房層高3.6米。13層公寓4.7米層高（除特殊樓層外）
幾個單元幾戶:疊拼大部分兩個單元，也有三個單元的，一梯兩戶。
是否有樣板間：疊拼，上疊下疊已有樣板間，洋房公寓未做
項目交通：M6地鐵站距離小區門口100米左右預計2021年通車，公交車站蔣家店子站800米（33路，309路，310路，K19路，67路，61路，202路，203路）
學校配套：朝陽小學，憑海臨風小學，靈山衛中學，兩河中學，萬達國際學校
周邊配套：青醫附院，星光島國際醫院，瑞源中醫院，融創茂商業綜合體
項目優勢：1.項目位於西海岸和新熱點板塊靈山灣板塊的中心區域，小珠山南麓，依山面海，風水極好；
2.項目享受頂級配套資源：投資500億的萬達東方影都及大型商業綜合體融創茂，門口就有M6號地鐵線。
3.項目打造高端低密原生態社區，容積率僅1.5，具有高端人居氛圍。
5.洋房到疊拼別墅，滿足您不同需求。私家專屬院落、超大開間平墅寬廳、頂層寬綽露臺及可上人屋面。
6.低密度、高品質、奢生活至尊享受的世外桃源。
