Dennistfg
首先，租約沒到期，你不同意他怎麼自行解除租約，難道租房押金不要了？除非你沒收他押金，其次你應該把物業費算在房租裡，由你自己來交，然後再收租房押金，簽好租房協議，屋裡東西人為損壞得賠償。最後，如果你手裡有和這個租戶的協議，看協議內容能不能保護你的權益，如果有把握先和租戶聯繫協商，再不行就報警或起訴。
看下我出租了5年的房子，保持的挺不錯的。
錢duoduo
你描述的情況是租客已經自行解約，按照一般的租賃合同，你是可以不退還押金的，如果對方給你造成了更大的損失，你還可以要求賠償。
Chen律師在線
可以解除租賃合同，要求租客搬離。並要求其支付所欠租金並賠償損失，如果拒不支付可以起訴至法院。
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