在过去中国发展的四十年里，尤其是最近这二十年，“房地产”成为了人们某种意义上财富的象征。在中国任何一个大城市里，一个人能有那么两套房产，会被人们认为这是一个蛮富有的人。不过，自从政府调整了对于房地产的政策，出台了“限购令”等一系列措施后，房地产行业开始从黄金时代进入到了白银时代。
而白银时代最大的特点就是‘理智’。中国知名企业家曹德旺曾说：“未带的房地产买卖最后都会变成富人之间的游戏”，那么曹先生说的是对的吗？未来中国的房地产行业会变成什么样，到底对房地产持什么样的观念才是最正确的地产观呢？下面，就让我们一起来分析一下。
曹德旺对房地产的分析基于的是市场供需关系的改变
我们前面提到了说曹德旺先生对房地产的发展做出了一个精辟的分析，认为照现在的形式发展下去房地产最后会变成富人的游戏，曹先生之所以会得出这样的结论，他的根据其实是看到了中国房地产的供需关系正在改变。
简单来说，事实意义上讲，没有人不想有一套自己的房子，但是社会现实是大多数的房产集中在少数富人手里，这些富人把房产炒得越来越高，搞得大多数的人要工作半辈子才能买上一套房子。而随着时间的发展，慢慢更多的人根本就买不起房子了，也就是说大量的房产就卖不出去了，于是这只能变成了富人之间的商业游戏。
换句话说，需求方的人数从所有想买房子的人变成了少数能买得起房子的人。这样的结果不只是对大多数的公众不利，对少数的富人也很不利。如果房地产行业最后变成了富人之间的游戏，那么这将是房地产行业的悲哀。
房地产行业到了回归理智的时候了
我国社会有那么几年时间，有很多人单单只是靠炒房子就赚了不少钱，但随着社会各项政策的不断完善，人们开始对房产越来越有了一个清晰的认识。首先，我们说作为人在社会上生活，每个人都应至少有一套属于自己的房子，这是一个可以休息，存放自己生活物资的地方。
但是假如说有一个人手里有20套房产，这些房子在他手里他一方面自己住不过来，另一方面他短时间内也卖不掉。假如中国社会有一万个人如这个人一般，那么这些人就占据了过多的社会资源，这很容易激化社会矛盾。
其实人们应该正确地认识到，随着房地产进入到了白银时代，人们不应该再用房地产来保值自己的财富，一个人拥有过多又卖不出去的房产，这本身只会成为这个人的累赘，不是吗？要知道，房子是为人而存在的，而不能让人为了房子而活。
未来中国房地产应朝着理智的方向发展
过去很多人喜欢通过买房地产来保值财富，一方面是因为房子不断在升值，而另一方面房地产是人们对“地”的某种概念认知上的逻辑依赖，简单来讲，就是人们对于房地产的认识和过去一个人拥有的“地”越多就越富有是一个观念认知。毕竟，任何东西都是建在“地”上面的，好像有了“地”就拥有了一切一样。
但其实这种认识是错误的，更是不利于社会长期发展的，因此笔者觉得每个人在保证满足了自己的住房需求后，不应该再去想办法持有更多的房产。因为，从现在国家各方面的政策看，国家也认为过去的二十年里，房产发展的很快，中国的居住用房已经够用了，应该会遏制这方面的增长，更会严厉打击那些恶意拥有更多房产的人。
因此说，从现在的形势看，未来的中国地产事业应该会不断地朝着理智的方向发展，这是有利于我们社会长治久安的一个重要战略。
