这两天狮山又有几个新房传出即将开盘的消息
保利基本定在下周开盘，已经预约500多组；上贤府这边验资名额还剩80个，马上停止验资；铂湾澜庭也说即将开盘，可能就一两周的事；当然比较玄幻是滨河四季云庭，销售已经电话通知，最早下周一，最晚下周五。倒是之前急吼吼说3月底开盘的上瑞鸽，没传消息出来。
反正几个楼盘一下子又“撕起来了”，其中“撕”的最厉害又是学区，下面不妨花点时间理一理。
先看一下狮山新盘附近几所学校
小学：1.新区实验小学竹园路校区、2.新区实验小学滨河路校区、3.成大实验小学、4.狮山实验小学馨泰校区、5.招商学府北规划小学（待建）、6.狮山实验小学竹园路校区、7.新升实验小学、8.金色小学
初中：1.新区一中、2.成大实验初中、3.新区一中珠江路分校（待建）
新区实验小学竹园路校区：
目前共有47个班级，其中6年级6个班。该校区于2014年11月8日，苏州高新区实验小学校南校区顺利完成搬迁工作。此次搬迁，原借在金色小学的一年级7个班级、二年级3个班级全部迁往位于竹园路15号的新校区。（解释了为什么金色小学不再是新区实小分校）
请注意，实小竹园路最初设计规模仅仅是6轨36班！！！也就是说，新区实验小学竹园路生源目前已经严重超过设计规模（一中也是，下文会详细说）。
看到这里就很容易理解为什么招商学府北边公交三厂地块需要规划一所小学，因为实小竹园路已经严重超容。
新区实验小学滨河路校区：
新区实小滨河占地38698.1㎡，办学规模6轨36个班，去年刚确定的施教区比较少，只有三个小区金河国际、沁怡家园、姑苏公馆，理论上学校容量是周边最大的。
成大实验小学：
成大实验小学办学规模8轨48班，去年刚刚更新的学校简介中只有26个教学班，还有20个班左右生源等待补充。
成大和新区实小滨河校区目前是周边几个小学容量最大的，跟新区实小滨河校区去年刚刚确定施教区不同，成大已经招生多年生源依旧不足，某种意义上成大施教区有扩大的可能，这对周边几所新建小区影响会比较大。
招商学府北公交三厂规划小学：
公交三厂小学规划占地38698㎡，建筑面积待定，占地面积规模大于新区实小竹园路校区的32059㎡（6轨36班设计），小于新区实验小学珠江校区的43309㎡（8轨48班设计），和新区实小滨河校区占地面积38698㎡差不多
由于公交三厂地块还需配建幼儿园，不出意外该学校设计规模是6轨36班。
之前很多人问我，预测这个小学会是学校？
笔者把个人猜测的观点提一下：
1.考虑到新区教育集团化，那么公交三厂这里大概率不会建设新小学，而是现有小学中新某个学校扩容。
2.狮山实验小学扩建 ，考虑到目前狮山实验小学两所校区都是旧址，硬件条件一般。做为新区教育集团化第二梯队领头羊，狮山实小急需一所新的学校提升硬件条件做为本部投入使用。
如果是狮山实小扩容，存在的问题也比较明显，三所学校距离太近了，到时候学区划分会比较头疼。
3.新实南校区整体搬迁至新建的公交三厂小学 ，把原校址留给新区一中初中部扩容。
这一点并不能完全解决该区域小学资源紧缺，如果公交三厂能够设计成8轨48班模式，相比实小竹园路校区可以增加12个班，这样一中扩容同时也能相对解决区域内小学生源超负的问题，理论上可行。
以上两种可能性均存在，至于哪种可能性大一点各位自行判断，个人认为狮山实小扩建概率更大。
新区一中竹园路校区：
一中竹园路校区最初设计是16轨48班，算是比较大的一个初中，由于施教区实在太大，这两年一中施教区已经明显超负！学校容量明显不够。
一中18年的时候就已超限，更不要谈现在，因此分校建设也理所当然。
新区一中珠江路校区（待建）：
先说明一点，一中有高中部和初中部，高中部在科技城规划有一所新校区，初中部在渔洋街和金枫路交界处规划一所，也就是所谓的珠江路校区，下文说的均是该校区。
一中珠江路分校规模8轨24班，规模中等不是很大，笔者前两天刚去看过，原址正在拆迁即将开建。
从一中新校址的位置看，规划非常超前，渔洋街一路之隔有多块工业用地属于“退二进三”范围，有点几年前竹园路实小和一中的意思。
成大实验中学：
成大实验中学规模是12轨36班，今年招生，不出意外施教区下个月就要公布出来。按照成大横塘施教区范围，成大初中预计生源会缺很多，和成大实验小学一样，对周边几所新建小区影响很大。
下面再看一个非常有用的统计
已有小学目前生源班级状况如下图（各校班级状况采自学校官网简介）：
一中竹园路对口小学：1.新区实小竹园路、2.新区实小滨河路、3.狮山实小馨泰校区，学校简介47班、4.狮山实小竹园校区、5.新升小学、6.金色小学。
以上几所小学合计班级：198个
成大实验初中对口小学：1.成大实验小学，合计26个班。
这里可以得出几个论点：
1.竹园路实小和一中已经明显超容，需要分流
2.成大实小和成大初中生源短缺，需要更多补充
3.一中新建珠江路校区（8轨）可以分流竹园路一中（16轨）一半生源
接下来把关于狮山新房几个学区猜测，跟上面实际情况对应联系起来，笔者做了自己的判断，仅供参考
传闻一：上瑞阁小学可能是金色小学？
金色小学目前班级37个，狮山实小竹园路只有30个，按照以往学区划分来看，上瑞阁小学施教区大概率是狮山实小竹园路。
传闻二：保利月映庭初中可能是成大实验中学？
保利学区划分最大的优势是隔壁有二手小区姑苏公馆垫着。从生源角度出发，保利理论上会被划到成大，但由于姑苏公馆的存在，保利月映庭初中大概率是新区一中。
传闻三：中海上贤府小学可能是新区实小滨河校区？
这个可能性也是从生源角度出发，但对中海影响并不大，另外如果中海划去滨河路校区，周边二手房势必也会有所变动，个人认为中海上贤府小学大概率是竹园路校区
传闻四：铂湾澜庭初中可能是成大实验初中？
这个问题个人琢磨了不少时间，铂湾澜庭学区最大的变数没有二手参照物，有人一定会问对面不就是姑苏公馆么？可是铂湾澜庭和姑苏公馆之间隔了一条河，以往新区初中学区划分，以河为分界线是存在的，比如科技城实验中学就是如此。
另外就是铂湾澜庭户数比保利多，对本就超容的一中竹园路带来生源压力更大，当然按照往年经验，竹园路以北的小区都是新区一中施教区。
笔者认为铂湾澜庭很大程度是一中竹园路校区，但不完全排除成大实验中学可能
传闻五：滨河四季云庭可能是成大实验学区？
在这篇文章之前，我写过一篇学区预测，其中原话滨河四季云庭新区实小滨河路校区+新区一中概率更大些，不完全排除成大实验小学+成大实验中学的可能。
当时只是按照以往划分经验，横山路南北和狮山街道地块做为考虑依据，笔者后来找到了仁恒棠悦湾土拍时信息，也是狮山街道地块，因此以横塘和狮山地块做为考虑依据本身就是错误的。
其次就是忽略了成大实验学校生源短缺和新区一中生源超容这个事实
联系这两点后，个人觉得滨河四季云庭大概率是成大实验小学+成大实验中学，不完全排除新区实小滨河路校区+新区一中可能，跟上次的结论相反。
上一个目前周边施教区划分图，有其他详细内容欢迎留言补充。
再次重审一下：以上纯属个人判断，不构成任何买房依据，有不同看法者请以个人判断为准。
