对于南宁目前的房地产市场，商品房火爆的同时，公寓楼也跟着遍地开花。在南宁，公寓楼最集中的地方是五象总部片区，毕竟那里是核心的商务区板块，那么除了五象之外，那里还要比较好的公寓楼呢？
楼盘实拍
今天房妹就给大家介绍一个在地铁一号线旁边的公寓楼盘--中梁.博仕公馆
项目地址：南宁市西乡塘区大学西路9号
总占地面积：21亩
绿化率：25.02%
容积率：3.5
楼栋数：4栋
1#19层3梯18户
2#6层1梯15户
3#19层3梯16户
4#18层3梯22户
总户数：1063户
车位数：396个（地上：105个/地下：291个）
在售楼栋及面积：1#、39㎡、69㎡
层高：5.09米
均价：8800-9200
物业：中梁物业、物业费3块/㎡
交房时间： 2021年6月
产权年限：40年（纯商业性质）
合作银行：浦发、交行、中信
39㎡户型
项目卖点：
1️⃣区域价值——大学城府，不可复制的稳定客群
2️⃣交通价值——地铁上盖物业，紧邻地铁1号线 50-80米
3️⃣产品价值——柏仕公馆地铁口-双地铁-大学城核心-地铁口稀缺毛坯-5.09米买一层送一层
4️⃣品牌价值——中梁中国房地产20强企业，2006年成为豪宅教父
5️⃣服务价值——开发商自家物管，坚持“安心、信任、尊重、共荣”的企业服务理念，坚持提供“高尚真诚”的专业化服务
69㎡户型
周边学校：
学校：相思湖小学、西乡塘小学、南宁外国语学校、广西民族大学、广西大学等（本项目学区划分，具体以教育局学区划分文件为准）
医院配套：
相思湖医院、相思湖社区生活服务站、广西医科大第二附属医院等
交通配套：地铁1、4号线、大学西路主干道双向8车道
周边生活配套：
自身配套：商业配套（咖啡厅、便利店等）
综合商场：南面6万㎡商业综合体（超市、健身会所、影院、购物等），西面2万㎡综合体、西明商业广场等一站式生活配套
公积金政策：商业不能申请公积金
付款方式：按揭/一次性/
楼盘区位图
贷款政策：
首付：毛坯50%
贷款年限：10年
对于近期想投资公寓的人群，这个楼盘确实是一个不错的选择，第一靠近地铁口，目测距离地铁1号线西乡塘客运站站口仅50米；第二 单价不高，仅9000左右的单价；第三户型可选，目前有39和69平米两个在售户型，小的户型总价35万左右可以搞定；第四是紧邻在大学府商圈，大家都知道，投资这类公寓，一方面是考虑出租，然而靠近大学商圈的楼盘，特别是这类小户型的公寓楼盘，是很好出租的，而且公寓楼能做上下两层，收到的租金自然更高！
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