近期，福州鼓樓區九彩華庭業主向第一幫幫團記者爆料，稱在小區3號樓的頂層被人違建搭蓋了兩層空中花園自行使用多年，業主擔憂這樣的大面積違建會對房屋結構帶來隱患。
幫幫團記者在鼓樓區九彩華庭小區3號樓航拍到的畫面看到，在頂樓有一處佔地約有兩個籃球場大小的複式結構建築，從外圍觀察顯然有人入住。
據瞭解，九彩華庭3號樓是九層建築，後期未辦理相關加建，擴建相關規劃審批手續。現在卻在屋頂上搭蓋了10層，並在10層以上建設11-12層空中花園，也就是說頂樓2層建築屬於違章建築。
按照周邊業主的說法，這個樓已經有10年多的違建時間，違建建築佔地有好幾百平方米，隔了應該有12間。由於是額外增加的兩層，業主們都擔心會對建築整體結構與安全帶來影響。
然而當記者到了9樓時，一扇鐵門擋住了前往頂層的去路。按照業主們的說法，頂樓本應該是公共區域，可以用來曬衣服的，然而自從被人佔去成為空中的私有花園後，業主們就失去了頂樓的使用權。
隨後，記者找到頂樓業主瞭解，對於是否違建，他不願做出回答，並驅趕記者離開。
頂樓違建城管部門已介入
記者從12345平臺上查詢到，對九彩華庭3號樓頂樓違建的投訴，從2018年至今都一直存在，城管部門為何至今仍無法解決呢？
對此，鼓樓區城市管理綜合行政執法大隊華大中隊工作人員表示——
“這個違建我們正在查處的過程中，有去現場看了好幾次了，然後我們去福州市城市建設檔案館也調取了建築立面圖。 也到不動產交易中心調取了9樓10樓的產權證，當時9樓有產權證，10樓是沒有的，目前使用人已經做了筆錄，我們也向市規劃局申請了規劃認定，反正我們會重視。”
從目前來看，城管部門已經介入調查之中了，工作人員表示，接下來他們也將會按程序對九彩華庭3號樓的這處違建進行處理。
此外，關於此處違建，
記者也從鼓樓區華大街道房屋結構
安全隱患大排查大整治辦公室瞭解到，
他們已經介入調查，
在核實情況後，
也會聯合城管部門作出相應的處理。
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臺江一小區24戶違建2000多平被強拆
2013年，有市民投訴，稱位於臺江區二環邊的正榮潤城小區共有24戶頂層業主(私人)對房屋進行二次裝修，打掉頂層坡房頂結構柱樑，違法進行加蓋、擴建房屋等，共違建約2000平方米，被網友稱為榕城“最牛違建”。
當年10月14日，根據福州市政府的部署，福州市國土資源、城鄉規劃部門以及臺江區市容局、倉山區市容局等部門聯合行動，共300多名執法人員以及50多名工人啟動強拆行動，率先拆除1號樓違建的“空中樓閣”。
參與違建的許多住戶集中到1號樓的28層，想阻撓拆除，後經過社區、街道等工作人員和執法人員勸導才撤離。福州市政府相關領導表示，必須在一個月內拆除到位，並恢復原貌；否則，凍結違建戶的房產證辦理。
樓頂違建為何屢禁不止？
樓頂違建為何屢禁不止、久拆不絕？執法人員在拆除違建時又常遇到什麼樣的難題？
臺江區城市管理執法局局長塗忠鏗告訴記者，近年來接到樓頂違建投訴越來越多，主要包括頂層加蓋、佔地違建、圈佔消防通道等形式的違建。雖然一經發現，執法人員就會到現場進行勸阻、拆除，但違建業主基本是利用晚上時間施工，執法工作的難度就增大了。
“最主要的難題還是執法人員入不了戶和高空拆違安全難以保證。”塗忠鏗解釋，對於樓頂違建，大型破拆機械無法進場，小敲小打業主又容易重建，而且業主關門搶建，執法人員入不了戶，另外，高空拆遷恐造成落石傷人。
律師：明確違法建築標準才能解決
頻頻出現的樓頂違建，已經成為城市頑疾。對於這一現象，北京中銀律師事務所福州分所許水清律師認為，造成執法難的執法人員“入戶難”的問題，癥結在於目前法律並未對違法建築給出明確的判定標準。
許律師告訴記者，按照目前法律，只規定相關部門有權依照法律規定拆除違法建築，卻沒有對違法建築做出明確標準。如果能夠明確這一點，執法部門就有權對違法建築進行強拆。
福州開展房屋結構安全隱患大整治
今年3月14日起，福州市在全市範圍內開展房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動。方案明確，摸排整治對象涉及住宅、別墅、廠房、公共建築及其他存在各類重大安全隱患的建築等五大類。
▲地下室開挖現場（晉安城管供圖）
其中，住宅包括自建房、成套房、公寓樓、宿舍樓、改建的群租房等；別墅包括獨棟、聯排、雙拼、疊拼別墅等；廠房含生產、經營、辦公及物流倉儲場所等；公共建築包括機關企事業單位用房，各類娛樂場所，各類商業場所，各類文化旅遊場所，各類交通運輸場站，各類賓館、酒店、餐館、招待所，各類大中小學校、幼兒園，各種培訓機構場所，各類醫療衛生場所，各類養老、託老機構場所等。
以結構安全為核心，摸排整治將聚焦8個重點，分別為：“四無”建築（無正式審批、無資質設計、無資質施工、無竣工驗收），重點查無資質設計和無資質施工；擅自改變使用功能的建築（含文化創意園）；擅自改變房屋結構和佈局的建築（含群租房）；違法改擴建的建築；擅自對地下空間進行開挖的建築；鑑定為D級危房的建築；“三合一”廠房（生產、經營、居住混合）；存在建築安全隱患的化工企業和危化品企業廠房。
為發動群眾、住戶積極參與，各縣（市）區、高新區、鄉鎮（街道）還將設立舉報電話，接受群眾舉報並逐一核實。經核實屬於新發現的隱患線索，給予舉報人300元~500元獎勵。
（內容整理自第一幫幫團）
