sky艾美兒
地段重要還是戶型重要？
對於這個問題相信大家都有自己的看法，看看大佬們都是怎麼說的，李嘉誠曾說：“決定房地產價值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段。”買房看什麼，地段是買房的重要參考指標。地段究竟是什麼？是交通、配套還是環境？這些都是我們買房看地段的參考因素之一。
小編也覺得買房子首先要看的還是地段，特別是對於一些以後準備換房的朋友來說，地段更加重要，先選擇一房或者小兩房暫時住著，以後換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。
買房如何挑選地段？
1、交通是否方便
交通在現在城市發展中尤為重要。地理位置決定了一個地段的好壞，但是隨著城市佈局的發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。因為市中心位置有限，堵車也很嚴重，如果不在市中心，那就必須具備交通出行方便的前提。
2、配套是否齊全
購房者要注意小區附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。商業區也是購房者看房時比較關注的點，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備。
3、周邊環境是否理想
這裡的周邊環境不僅僅是指自然環境，還指人文環境。如果小區周邊存在一些噪音汙染源，購房者一定要注意避開。安靜的環境才能保障人有良好的休息，長期出於嘈雜的環境中可能會對人的健康有威脅。另外在買房的時候，要十分注意周邊是否有好的教育機構，一方面方便孩子以後的入學，另外一個好的人文環境對於孩子的成長是十分有利的。
4、看上漲空間
買房子還要看房價是否有上漲的空間，選擇好地段的房屋，在以後出售的時候也不至於虧本，我們應該考慮選擇一個上漲空間較大的地段。所以建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區一點的地段比較好，太過偏遠和偏僻的地段以後想轉手出售可能也買不到一個好價格。
由於買房子需要關注的內容比較多，很多人都覺得買房子麻煩，但是大多數人買房子都是用於自己居住的，一住很有可能就是一輩子，所以在挑選房屋的時候多費點精力也值得，購房者遇到自己喜歡的房屋時，不要急匆匆下手買，多看細看，多問問重點，多對比，從細節入手，才能選到適合自己居住的房子，希望老周講解的內容能夠幫助到您。
西瓜房產
買房子，“地段”也重要，“戶型”也重要。如果能有選擇，自然這兩種兼顧是最好的。當然，如果不能兼顧，就要看購房者的情況了，情況不同，自然需求也就不同。
1、為何說“地段”重要，“戶型”也重要呢？
筆者有一朋友，對於他而言，現在遇到的問題就比較嚴峻。因為當時購買房產的時候，正處於2017年房地產市場“瘋狂”的時候，再加上那年自己在別的城市，所有的事情都是經他父親辦理的。當時，還沒感覺有問題，但現在所有的問題都暴露出來了。
首先說“地段”的問題。當時，購買房產的時候，城市的需求大於供給，可以說是“一房難求”，根本沒有什麼選擇的餘地。購買的房產附近，既沒有商圈，又沒有幼兒園，也沒有學校，除了唯一的公交站臺，再加上小區的幾個小商店以外，其他的都沒有。並且，當時購買房產的時候，價格也不便宜。地段問題，一下全都暴露出來了，自己想回來住，但周邊沒有就業崗位，子女想入學，附近也沒有學校。
其次，“戶型”也有問題。當時，他們選擇的戶型並不是很好，不但背陽，還不透風。造成房間裡亮度不太好，並且，很悶。還有，當時，裝修的時候，本想著1個廁所就夠用了，但沒想到，現在出現搶廁所的情況了。
所以，要對比“地段”重要，還是“戶型”重要，個人認為，這兩個都重要，都是與生活息息相關的
2.依據購房者的情況不同，選擇也是不同。
“地段”與“戶型”的選擇，還是與購房者的需求，有很大的關係。如果兩者不能兼顧的話，如果有工作、教育等等需求，肯定是“地段”比較重要。再者，如果是投資性房產的話，“地段”較戶型也是要更加重要。因為，好的地段，更加看重的是附加值。
如果“地段”位置相對還好，可以優化戶型，畢竟日常居住，一個好的戶型對於居住者來說，要舒心很多。
厚金說
這種二選一的選擇題，不必花腦筋去做。
關健是看口袋，關健是要先去掙到錢來！
有錢，當然要選地段好，戶型也好房子。沒錢，隨便哪個角落搭個窩棚，照樣住人！
