我國房屋空置率高一直是公認的，很早以前，西南財大就發佈了關於中國空置房屋的消息，中國的空置房屋已經達到了6500萬套，我國城鎮地區住房空置率為21.4%，；商品房的空置率已高達26.6%，一線城市的住房空置率為 16.8%，二線城市的住房空置率為22.2%，三線城市的住房空置率為21.81%，這也是很多網友表示小區入住率低，很多房子沒人住的原因。
目前，我們正在逐步恢復平穩健康的狀態。 “房價不漲即是跌”對於那些想要買房的人來說，已經很滿足了。因為一開始，許多人最大的希望不是房價下跌，而是房價不要再漲的那麼快了，因為房價上漲的過快將直接擾亂購房者的購買計劃。這些年來，由於房價的快速上漲，許多人錯過了買房的機會，並且為購買房屋付出了更多的成本。而現在的房地產市場已經非常接近這一點——房價不漲即是跌。
未來的房地產形勢對於炒房客來說會更加嚴峻。其中房產稅將會落地是一方面，還有就是購房者的需求會降低。就拿人口來說，現在的老齡化嚴重，新生兒的出生率也在降低，未來的人口會較少。換句話說，很多剛需現在已經消耗掉不少了，未來下一代就會有父母留下的房子，那麼需求就更小了。當然。也更別指望再有另一個炒房客再來接盤了，畢竟未來還有沒有炒房客還得另說。
等到炒房客的致命打擊“房產稅”到來，他們的房屋持有成本上升，自然就只能拋售。而想要拋售的炒房客一多，就會帶動更多的房價下降，出現“拋售潮”。所以，未來房產“拋售潮”的出現時間，很有可能與國家房產稅的出現時間掛鉤。只有將炒房客逼到一定境地，他們才不會繼續“再等等”。
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