4月17日，龙岩一中（学府1号）第三批次房产拍卖全部结束。其中，住房方面已于4月15日完成拍卖，成交总价为8592万元，其中有1套房源流拍，住宅单套最 高成交单价24376元/㎡，最低成交单价18310元/㎡。另外，车位成交总价620.5万元，最高价为33.9万元，最低价为22.9万元。
学府1号区位图
截至目前，龙岩一中（学府1号） 已进行了三批次的房产拍卖，时间跨度从2019年7月份至2020年4月份。我们将这3次拍卖的主要情况进行汇总，透过对比以及结合疫情的影响，分析其中折射出龙岩二手房市场的一些发展趋势。
优渥配套 热捧至疯狂
由于学府1号地理位置优越且享有优渥的学区、医疗、商业等配套资源，每一批次的拍卖被备受热捧！住房最高成交单价一度飙到28146元/㎡，刷新龙岩房价最高价。且第一批次报名竞拍人数达100多人，加价幅度最高的甚至为100万元，举牌轮次超过2000次，场面几近疯狂。
购房热情进一步回归理性
房先森此前也做过类似分析，同户型、同面积，楼层仅相差一层，一批次和二批次的房屋拍卖总价竟然差了64万元。由此可见，从第二批次拍卖开始，岩城人民的购房热情已经逐渐回归理性。
而从第三批次的拍卖结果来看，大众的购房热情得到了进一步的理性回归。住房成交最高溢价率也从54.4%下降到25.93%。另外，拍卖数据显示，三批次的1508号房源与1608号房源，户型、面积、起拍价一致，楼层相差一层，最终的成交总价也只出现2万元的理性差距。
不过在车位交易方面，三批次拍卖则是刷新了学府1号的车位成交最高价，据对比发现，三批次车位拍卖的起拍价较之前上涨了1.5万元。
另外，值得一提的是，三批次拍卖与前面两次拍卖最大的不同在于其正值疫情期间，全国乃至全球的经济均受波及，来自大环境的影响，使得房地产行业热度下降且拍卖现场也从线下转为线上，诸多原因也是三批次拍卖进一步回归理性的原因。
附：学府1号第三批次房屋拍卖详情
来源：龙岩房产之窗
