【央行再次降準降息，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，關於LPR利率轉換以下幾點你要知道！】
昨天和朋友聊天，她說復工後準備去辦理LPR轉換，可是他的貸款銀行還沒有出相關政策，看到新聞說最近又降息了，感覺自己虧了幾個億。
看到利率下降，又有轉化的機會，沒人不心動，不過彆著急，看完以下幾點再行動：
1.找出你的借款合同，看下你利率，LPR利率是從去年十月一假期之後就開始執行的，許多小夥伴還在糾結轉不轉的時候，卻沒有發現自己一開始就是LPR利率。
2.確定自己的利率後，再來了解下LPR轉換的規則。現在選擇轉換LPR計價方式，LPR取值是2019年12月公佈的值4.8，根據執行利率和4.8的差值計算加點值(加點值可為負數)，轉換成功後加點值不變，LPR值每年1月1日調整(根據上一年12月LPR值調整)，與計息方式無關，所以今年不論什麼時候辦利率轉換的手續，利率是沒有影響的，月供也是不變的。LPR利率轉換原則上於2020年8月31日轉換完成就可以。
3.要不要轉化LPR要看我們貸款的具體情況。LPR利率是市場報價，也就是說雖然目前利率下降了，可是往後幾年、幾十年的利率我們都無法確定，只能根據市場分析預估，而利率只能轉換一次，確定的基點也不能變更。如果你的貸款利率本身很低或者只剩幾年就可以結清，那變不變更意義並不大。
關於LPR利率，你怎麼看？歡迎評論區留言交流。
我是@星星說房說貸說乾貨 ，關注我，每日堅持輸出優質價值信息！
#搜索Plus計劃第四期#
#我要上頭條# #微頭條日籤#
分享到:
