前幾天一個業主打電話給我，稱自家不知是水管破了還是地暖管破了，還是防水出問題了，總之是餐廳往樓下漏水，已經很長時間了。我到業主家後發現牆面是這樣的。
業主稱，年前已經開挖過一次衛生間地面，重新做了防水，粉了牆，結果年後又成了這樣。業主找了原來裝修時的水暖師傅，打壓測試發現水管和地暖都沒有問題，無奈只好把餐廳漏水位置挖開了(開挖過程中還不小心打斷了一根地暖管)，結果沒發現漏點，又回填了。但是水還在不停的給樓下滲，實在沒轍了，才給我打的電話。(小地方，都認識，裝房子時沒找我，所以不好意思找我修)
業主意思讓我重新給水管、地暖打壓，尋找漏點，我坦言，沒這個必要，像他這種情況我見過太多了，水是從衛生間門口流出來的，因為衛生間鋪有地暖，而地暖層上沒有做防水，衛生間門口也沒做止水牆，洗澡時一部分水從地板縫滲入了地暖層，當積水超過衛生間門口原防水層高度時就會往外流，因為衛生間的地漏平面比原衛生間門口做防水的位置高，所以這種情況避免不了。
業主問如何修，我答，把衛生間的地漏附近的地面挖了，在原地漏下水管上接個三通，在地面下再按一個二次排水地漏就可以了。如需破壞防水不好裝，也可以拿手電鑽用2個的鑽頭在地漏下水管壁上打上十來個小孔，回填時先把大些的沙石放在周圍，就行了(因地暖分水器裝在衛生間，地面上進進出出十幾根管子，開挖地面重新做二次防水不太現實，弄不好就會傷到地暖管)，這麼修代價最低。
在這裡，我想提醒各位業主的是，衛生間鋪地暖的，一定要做二次排水，無論是下沉式同層排水的衛生間還是異層板下排水的衛生間。
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