當下買房已成為每個家庭必須品，在我國經過武漢疫情後，各行各業已逐步進入了有序復工復產。各個房地產開發項目，售樓部也在緊鑼密鼓的推出宣傳，今天我們說說對購房者如何選擇自己理想的戶型。
每個家庭都有自己的需求，有單身但未來會結婚組建家庭；有已婚未來準備要小孩；有小孩後由於年輕人要工作，雙方父母至少有一個或者一方需同住；或者父母本身有房不同住的；而有些預備或已誕下二胎；總之每個家庭有不同的需求，那麼在特定的戶型選擇範圍內從哪些方面去選擇呢？
一.朝向方面，其實戶型大的方面(這裡大指房屋客廳陽臺和主臥朝向，南方城市有許多以開戶門向為主朝向)分為坐北向南；坐南向北；坐東向西；坐西向東；在北方城市一般南北向居多，而南方城市特別依山，依水而圍的地形有坐東南向西北；或坐西南向東北及兩種相應北面戶型；朝向中坐北向南為首選朝向，也就是俗稱帝王朝向，歷來大的建築物，廟堂中的明堂多為此朝向。此朝向因其日照時間一日一年中所照時間較長，從的風向來夏日風容易進廳，從乾躁氣候都比較宜居；其次坐西向東，廳向東早晨第一縷陽光進陽臺，古有紫氣東來之說，早晨見到陽光會讓人神輕氣爽，精神活力，每天有個好的心情，長此事業順遂；坐東向西和坐南向北，從向上來說西向要有下午直曬，不介意西曬也可以考慮。而北向基本上一年四季很難有日照，而坐東南向西北可能也有不錯的西曬。
二.景觀選擇
現在各個小區開發上都有不錯的景觀，各個房開為了促進銷售和品牌提升都會花費不斐的資金用於園林景觀。有蘇式園林設計，歐式園林設計，配有游泳池，球場，網球場，水景兒童遊樂等等設施。但最終都會有一個比較大為主體的花園景觀，這個景觀一般集休閒，娛樂於一體，一般在晚上十點前會比較吵。而這些位置大都樹木比較茂密，對光線有要求還是選偏高樓層。而與之相襯的有外部城市風光比如有秀麗綿延的山，有城市環繞清澈秀美的河或者遙望的江都將成為您選擇該戶型的砝碼。
三.功能分區
戶型的分區一般分為動靜分離，乾溼分區，潔汙分區，主次分明。根據不同的家庭結構對戶型分區也有不同的需求，動靜分離一般指客廳和臥室所分區比較明顯；而乾溼，潔汙分區主要是廚房和衛生間用水的地方比較鄰進集中在一個區比較容易多清掃；而主次分明指家裡有保姆房或客房在主生活區之外，在生活和作息上儘量少干擾。
四.價格優勢
其實買房最終能夠決定你下決心的最終會是價格問題，也是終及問題。也許你非常喜歡一套面朝大海，春暖花開，落地大氣，分區理想，但無奈集齊六個腰包也難完美理想，不防看看各個樓盤比較適合自己的戶型，也許它朝向不理想，景觀一般，會有一些浪費，但價格往往比較理想。所有房開項目即使同在一個小區同樣戶型不同位置價格也差距較大，如果在自己能承受範圍內也不防考慮。
綜上所述，買房的我們在選擇戶型上從上幾點，除開自己特殊需求的選擇外，從以上幾個要點選擇適合自己所需房型，當然所有條件都符合的房型、面積一般都偏大。單價和總一般也比較高。如果從四個方面有一兩個適合自己的房型也非常不錯。
以上是買房過程中看戶型,選戶型的一點兒愚見。僅供參考，若有異議，歡迎討論留言
