前川新城、長江文旅城、會展新城和前川線,黃陂今年基建四大天王

前川新城、長江文旅城、會展新城和前川線,黃陂今年基建四大天王

生機勃發的盤龍城

前川新城,投資260億、長江文旅城,投資750億、武漢國際會展新城,投資243億元、地鐵前川線,投資175億元,加起來總共1428億元。

從這些數字中你看到了什麼?GDP啊,投資就是拉動經濟發展的三駕馬車之一,尤其是今年,內需和出口暫時都碰到一定困難的時候,投資將是最方便快捷的提升手段。

這四大天王級項目中,前川新城已經開工,地鐵前川線即將開工,國際會展中心已從前期籌備論證階段進入逐步啟動完善階段,長江文旅城也進入了土地規劃階段。

這些項目有多重要?黃陂政府在15天之內就召開了4次會議,分別對文旅城、會展新城和前川新城的進度進行了部署,報道如下:

  • 4月9日上午,黃陂區/委、區/政/府召開專題會議,全面部署項目落地開工相關工作;
  • 4月13日,黃陂區與武漢市自然資源和規劃局召開聯席會議;
  • 4月20日,黃陂區專題研究啟動武漢空港國際會展商務新城項目有關工作,聽取當前規劃建設情況的彙報;
  • 4月22日,黃陂區/委區/政/府召開前川新城控制性詳細規劃彙報會;

下圖為除前川線外的3項工程在黃陂地圖上的簡略示意圖

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這些項目有何特點?或者說從這些項目中你看到了什麼?

首先從這些項目的佈局你可以看出黃陂的發展重點,那就是“兩城崛起”,這兩城一個是前川,一個是盤龍城。

無論你如何強調盤龍城的地理位置多麼優越,對於黃陂來說,2200多平方公里的土地,經濟發展的火車頭只可能位於國土的中部,而不是偏安一隅的盤龍城,所以,南部的朋友不要再埋怨黃陂也發展前川了,畢竟前川的發展不只是一個街道的事,而是黃陂中西北東所有街道的希望啊!

其次,從這些項目中你也可以看到黃陂的產業佈局,盤龍城,即空港新城,今後的產業佈局將以生產性服務和綜合商貿服務功能為主,會展、航空、體育,大健康等都屬於這些類型,未來的盤龍城和漢口的產業有相同的一面,都以服務業為主,但也有不同,那就是盤龍城的服務行業成集群化和更為高新尖。

而前川,其產業佈局將以政治文化及旅遊集散服務功能為主,產業和盤龍城並沒有衝突和競爭關係(所以前川和盤龍城是完全可以攜手一起發展的),長江文旅城的落戶就是看重了前川四通八達的交通優勢,省內、市內的人來魯臺休閒度假很方便,從文旅城再去黃陂的木蘭風景區也非常容易,一個文旅城或許可以改變木蘭景區的遊客很少在黃陂過夜的狀況吧。

至於華夏幸福黃陂產業新城(簡稱為前川新城),其定位就是立足於融入長江新城,鏈接臨空,拓展前川的產城融合項目。

下圖為盤龍城國際體育中心的效果圖,如果真這樣建成,宋家崗周邊的風景該有多美啊!

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地鐵前川線就更關鍵了,連接了黃陂最重要的兩個新城不說,還串聯起橫店臨空產業園和前川新城工業園,讓曾經遙遠的黃陂縣城也進入了大武漢半小時通勤圈,如果說黃陂由縣改區是從農業為主轉變為工商業發展為主,讓黃陂人洗腳上岸的話,那麼地鐵前川線則是讓黃陂人心甘情願地承認自己是武漢人,讓前川從一個小縣城轉變為武漢新型的商住片區,內中意義怎麼拔高也不過分。

那麼,這些項目順利落地的可能性究竟有多大呢?

黃陂產業新城2019年已正式開工,起步區位於新十公路和前川中環線交匯處周邊,面積大約7平方公里,黃陂正在進行該區域的規劃(4月22日剛對其詳細控制規劃開會進行了討論),計劃在3年時間內起步區道路等基礎設施基本建設成型。

現產業新城正在建設的項目是門戶公園、新十公路拓寬改造1期工程、前川中環線南段,擬開工的項目是西河半島產業園道路和地產項目

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地鐵前川線的最新消息是土建招標將在5月15日開標,正常情況下7月左右應可全線開工,進度快的話2022年底通車,最遲也會在2023年底前通車

武漢國際會展新城雖然還在進行前期準備工作,但進度也是蠻快的,去年6月開始有消息放出,12月黃陂官方正式確認,今年4月13日黃陂在和武漢自然資源規劃局的會議上確定了開發合作商,接著4月20日會議上透露出的消息顯示已進入啟動完善階段了,一旦確定了開工日期,國際會展新城的建設應該會很快,畢竟該區域基本沒什麼拆遷。


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至於長江文旅城,將分為三期建設,首期投資200億,雖然該項目由實力雄厚的武漢地產集團和融創集團合作開發,但由於投資規模巨大,不少人還是心裡打鼓。

最新消息是坊間流傳一份拆遷名單,對象是文旅城所在地前川街道魯臺北部區域內的數十個村莊,這個時候名單的出現應不是空穴來風。

此項目和前川新城一旦都建成,黃陂前川的面積將擴大4倍以上,那時的前川城市建成區將達到50平方公里以上,人口起碼50萬,相當於一箇中等城市了。


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